In een karakteristiek vooroorlogs straatje in Oudwijk is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden gezinswoning met ca. 6 meter diepe zonnige tuin op het oosten. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en is fraai afgewerkt, achter de karakteristieke voorgevel schuilt een erg leuk huis.
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren nog diverse zaken gemoderniseerd waaronder de keuken, badkamer, vloeren, toilet, dubbel glas etc... waardoor je er, zonder te klussen, direct kunt gaan wonen.
De wijk is gelegen aan de oostkant van het centrum, op loopafstand van de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat waar veel leuke winkeltjes, traiteurs en eet- en koffietentjes zitten. Het centrum van Utrecht bereik je al binnen enkele minuten met de fiets. Ook vlakbij is het mooie Wilhelminapark; ideaal om lekker te ontspannen of lekker hard te lopen. Direct om de hoek liggen scholen, speeltuinen en ook de uitvalswegen naar de A27, A28 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar.
Kortom: een zeer sfeervol huis op een leuke plek in Utrecht-Oost!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met bergruimte én de meterkast, ruime en lichte woonkamer met mooie houten vloer en met een werkende open haard. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer (ca. 16 m2) aan de voorzijde van de woning met een dakkapel, 2 kamers aan de achterzijde (ook met dakkapel) en een tussengelegen moderne badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping: 4e slaapkamer met vaste kast, dakkapel plus een dakraam én airconditioning.
Kenmerken/details:
Riolering vervangen (2006)
De elektrische installatie telt 6 groepen en een aardlekschakelaar (2006)
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Nefit Smartline HR uit 2007)
Dakbedekking van de keuken vervangen (2009)
Schouw in zijn originele staat teruggebracht en ruimte gemaakt voor een houtkachel (2011)
Stucwerk vernieuwd (2013)
Vaste trap naar zolder geplaatst en is de balklaag van de zoldervloer geheel vervangen (2014)
Goot aan de voorzijde vernieuwd (2014)
Badkamer, keuken en zolder geheel vernieuwd (2017)
Toilet begane grond geplaatst (2019)
Houten vloer aangebracht (2019)
De woning is voorzien van dubbele beglazing
Hoge plafonds (ca. 2.84 meter), deels balken plafonds, paneeldeuren, ouwe schouw, knipvoeg voorgevel etc.
Veel bergruimte achter de knieschotten (weerszijden) op de zolderverdieping
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
