English version below.
Op een échte droomlocatie ... een historisch koetshuis uit ca. 1450, welke grootschalig gerenoveerd is in 1986.
De woning ligt midden in het geliefde Museumkwartier. Deze unieke stadswoning beschikt over vier slaapkamers én een ca. 10 meter diepe zonnige tuin met berging en achterom.
De Keukenstraat is een vrijwel autovrije straat met volop karakter. Kleine voormalige arbeiderswoningen worden afgewisseld met statige herenhuizen en daar tussenin vind je dit soort pareltjes.
Het is hier rustig ondanks dat je hartje centrum zit. Alles is hier op loopafstand, 's ochtends haal je verse broodjes op de Nieuwegracht bij bakkerij Moolenbeek, boodschappen bij de diverse delicatessewinkels op de Twijnstraat of Nachtegaalstraat en 's avonds uit eten in één van de vele terrassen of restaurants in de buurt. Ook het groen is dichtbij. Rondje Singel start aan het einde van de straat en gaat via diverse parken en stadswallen rond het gehele centrum.
Beknopte indeling: entree, hal, gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer aan de tuinzijde, dichte keuken met 4 pits gasstel (2018) en afzuigkap, keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers met sfeervolle balkenplafonds. In het midden tref je de badkamer aan met een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: overloop met bergkast met de Bosch HR cv-installatie , 2 sfeervolle slaapkamers onder de kap waarvan één kamer beschikt over een dakkapel (kamer voorzijde) en de achterkamer beschikt over een grote vaste kast met 2 (geïsoleerde) dakramen.
Diepe zonnige tuin van ca. 10 meter diep en ca. 4,25 meter breed. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom, écht bijzonder voor een woning in de binnenstad.
Kenmerken/details:
- grotendeels voorzien van enkele beglazing, 2 dakramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst door een erkende schilder geschilderd in 2020.
- de Bosch HR cv-installatie is uit ca. 2004, deze is voor het laatst onderhouden op 4-4-2023.
- de woning staat op grond welke door de Gemeente Utrecht in 1985 in erfpacht is uitgegeven voor periode van 50 jaar.
- Energielabel C.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a truly dream location ... a historic house from about 1450, which was extensively renovated in 1986. The house is located in the popular Museum Quarter. This unique house has four bedrooms and a 10 meter deep sunny garden with shed and back.
Keukenstraat is an almost car-free street with plenty of character. Small former worker's houses are interspersed with stately mansions and in between you will find this kind of gem.
It is quiet here despite being in the heart of the center. Everything is within walking distance, in the morning you get fresh rolls on the Nieuwegracht at bakery Moolenbeek, groceries at the various delicatessens on the Twijnstraat or Nachtegaalstraat and in the evening you eat out in one of the many terraces or restaurants in the neighborhood. Greenery is also nearby. Rondje Singel starts at the end of the street and goes through various parks and ramparts around the entire center.
Brief layout: entrance, hall, modernized meter cupboard, toilet with sink, spacious bright living room on the garden side, closed kitchen with 4 burner gas stove (2018) and extractor, kitchen is located at the front of the house.
Second floor: landing with closet, 2 spacious bedrooms with attractive beamed ceilings. In the middle you will find the bathroom with a shower, toilet, sink and washing machine connection.
Second floor: landing with storage closet with the Bosch HR central heating system, 2 attractive bedrooms under the hood of which one room has a dormer (room front) and the back room has a large closet with 2 (insulated) skylights.
Deep sunny garden of about 10 meters deep and about 4.25 meters wide. The garden features a detached stone shed and a back entrance, truly special for a downtown home.
Features / details:
- largely equipped with single glazing, 2 skylights are equipped with insulating glazing.
- The exterior frames, windows and doors were last painted by a certified painter in 2020.
- The Bosch HR central heating system is from 2004, this is last maintained on 4-4-2023.
- The house stands on land leased by the Municipality of Utrecht in 1985 for a period of 50 years.
- Energy label C
Brochure request:
A comprehensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by phone or email.
Purchase broker:
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry.
Addresses of colleague NVM estate agents in Utrecht can be found on Funda.
