For English below.
Op een super fijne locatie in de geliefde Vogelenbuurt is deze lichte hoekwoning op de bovenste verdieping met zonnig balkon te koop gekomen. In het recente verleden zijn veel zaken verbetert; o.a. keuken, elektra, isolatie aangebracht (vloer, muur, dak én dubbel glas) en dit jaar zelfs nog 4 zonnepanelen laten plaatsen. Het hoekappartement beschikt ook over een energielabel D. Je kunt hier direct gaan wonen zonder te klussen, en genieten van het huis, het zonnige balkon én de prachtige omgeving.
Indeling: entree, trappenhuis naar de bovenste (2e verdieping).
Entree appartement op de 2e verdieping: overloop, dichte gemoderniseerde keuken aan de voorzijde met een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, losse koel/vriescombinatie. Lichte en royale slaapkamer met ruime kledingkast, gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Ruime gemoderniseerde badkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, hier tref je een ligbad met douche aan, een toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Fijne en lichte woonkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen (middag- en avondzon) met prachtig uitzicht over de stad.
De Vogelenbuurt is een uitstekend gelegen buurt, op steenworp afstand van alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft. Dagelijkse boodschappen doe je bij de op loopafstand gelegen winkels met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, bakker, Kruidvat en een fietsenwinkel. Voor een kop koffie, hapje of drankje buiten de deur zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés. Zo loop je bijvoorbeeld binnen vijf minuten richting de Neude en sta je middenin de reuring van de Utrechtse Binnenstad. Toch even de stad uit? Uitvalswegen naar de ring Utrecht zijn er in overvloed en de OV verbindingen met Utrecht CS (of de regio) zijn uitstekend.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules zullen worden opgenomen zoals de niet zelf bewoningsclausule door verkoper.
Wij laten je dit fraaie hoekappartement op de bovenste verdieping graag aan je zien!
Kenmerken/details:
- Notariskeuze verkoper: Heuvelrugnotarissen te Driebergen-Rijsenburg
- In 2023 zijn er 4 zonnepanelen op het dak geplaatst.
- Woning beschikt over een energielabel D.
- Woning is voorzien van vloer-, muur-, én dakisolatie.
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels HR beglazing.
- VvE is ingeschreven bij de KVK en ze hebben een collectieve opstalverzekering
- Appartement is voorzien van een Vaillant HR Pro CW3 VHRNL combi ketel, bouwjaar 2011.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On a super nice location in the popular Vogelenbuurt, this bright corner house on the top floor with sunny balcony for sale. In the recent past, many things are improved, including kitchen, electricity, insulation installed (floor, wall, roof and double glazing) and this year even 4 solar panels installed. The corner apartment also has an energy label D. You can move in immediately without doing any work and enjoy the house, the sunny balcony and the beautiful surroundings.
Layout: entrance, staircase to the top (2nd floor).
Entrance apartment on the 2nd floor: landing, closed modernized kitchen at the front with a dishwasher, induction hob with extractor hood, separate fridge / freezer. Bright and spacious bedroom with spacious closet, located at the front of the apartment.
Spacious modernized bathroom located at the rear of the apartment, here you will find a bathtub with shower, a toilet, sink and washing machine connection. Nice and bright living room also located at the rear of the house, doors to the sunny balcony facing west (afternoon and evening sun) with beautiful views over the city.
The Vogelenbuurt is a well-located neighborhood, just steps away from everything the vibrant Utrecht has to offer. Daily shopping can be done at the stores within walking distance, including a Jumbo, Albert Heijn, bakery, Kruidvat and a bicycle store. For a coffee, snack or drink out of doors, there are many nice restaurants and cafes in the immediate vicinity. For example, you can walk to the Neude within five minutes and find yourself in the middle of the hustle and bustle of the Utrecht city center. Still out of town? Exit roads to the Utrecht ring road are plentiful and public transport connections to Utrecht CS (or the region) are excellent.
The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase agreement, which will include additional clauses such as the no occupancy clause by seller.
We would love to show you this beautiful corner apartment on the top floor!
Features/details:
- Seller's choice of notary: Heuvelrugnotarissen in Driebergen-Rijsenburg
- In 2023 there are 4 solar panels placed on the roof.
- Property has an energy label D.
- Property has floor, wall and roof insulation.
- Property is fully double glazed, partly HR glazing.
- VvE is registered with the Chamber of Commerce and they have a collective property insurance.
- Apartment is equipped with a Vaillant HR Pro CW3 VHRNL combi boiler, built in 2011.
Brochure request:
A comprehensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by phone or email.
Purchase broker:
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of colleague NVM estate agents in Utrecht can be found on Funda.
