Zeer goed onderhouden 4-kamerbovenwoning (ca. 74 m² woonoppervlakte) met mooie hoge plafonds en een mooie lichtinval. Verder een fijn zonnig dakterras op de eerste én op de tweede verdieping met ochtend- en avondzon! Deze woning is in 2008 volledig en grondig gerenoveerd met behoud van details. Heerlijk wonen in de Vogelenbuurt aan de rand van het bruisende stadscentrum. "Deze straat is al sinds enkele jaren een fietsvriendelijke "auto te gast" straat, hierdoor is de straat veel rustiger dan voorheen."
Locatie:
De Vogelenbuurt is een heerlijke wijk om te wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: voor een kop koffie of een hapje eten kun je terecht bij gezellige restaurantjes en koffiezaakjes zoals Bij Guusjes en MØS Coffee Bar, het Griftpark is om de hoek. De wijk grenst aan de Singels waardoor het stadscentrum van Utrecht binnen enkele minuten te bereiken is. Al met al maakt de karakteristieke uitstraling en de gunstige ligging deze wijk zeer populair bij velen!
''Wat hebben wij hier heerlijk gewoond". Als je op het balkon de vogels hoort, is het moeilijk te geloven dat je midden in de stad woont. En toch loop je binnen vijf minuten naar de Neude. Wij zijn destijds gevallen voor de ruime en lichte woonkamer met het aansluitende zonnige balkon én voor de fijne sfeer in het huis.
Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: fantastisch ruime, lichte woonkamer met woonkeuken (circa 40 m²) met eikenhouten vloer, openslaande deuren naar een fijn en zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon) en een ruim toilet. Het moderne hoekopgestelde keukenblok heeft een hardstenen aanrechtblad, RVS Boretti 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Tweede verdieping: overloop met separaat een modern 2e toilet, ruime luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Verder een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten (ochtend- en middagzon).
In 2008 is de woning volledig gerenoveerd. Sanitair en keuken zijn vernieuwd, cv-installatie geheel geplaatst, elektra en leidingwerk volledig nieuw aangelegd, dak en vloeren geheel vervangen, wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, paneeldeuren met fraaie grepen en geheel dubbel glas.
Kenmerken/details:
- Woonoppervlakte (NEN2580) ca. 74 m².
- Platte daken zijn uit 2008.
- De kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde van het appartement zijn voor het laatst geschilderd in 2017. In 2020 zijn er lichte herstelwerkzaamheden geweest.
- Warm water en verwarming middels een cv-combi HR ketel uit 2008 van het merk en type: Remeha Avanta. Voor het laatst door Feenstra onderhouden in november 2020.
- In 2008 volledig gerenoveerd
- Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
- Eikenhouten lamel parketvloer aanwezig
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Water, energie, opstalverzekering en reservering voor klein onderhoud zit in de VvE bijdrage van €130,- per maand.
- Moderne luxe badkamer en keuken
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
