Ouders opgelet, een werkelijk ideale mogelijkheid voor je zoon of dochter om tijdens de studietijd met vrienden of vriendinnen te wonen. De woning is de afgelopen jaren (keurig) bewoond geweest door een studerende zoon met een drietal vrienden. De ligging is zeer gunstig t.o.v. het Utrecht Science Park en het stadscentrum!
Op een uitstekende locatie in de Vogelenbuurt is te koop gekomen deze ruime en lichte goed onderhouden bovenwoning. De woning beschikt over 5 kamers met momenteel 4 slaapkamers met de mogelijkheid een grote woon/eetkamer te creëren, een balkon en een zonnig dakterras. De ligging is op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, nabij de Neude en de Oudegracht. De ruimtes bieden sfeer door de karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plinten, houten vloer en sfeerhaarden. De woning is goed geïsoleerd (dubbel glas) en energie zuinig. Vanuit het balkon en het dakterras is een fantastisch uitzicht op een immens grote zonnige en rustige binnentuin.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek naar de Merelstraat waar je een grote supermarkt, drogist, bakker en een slijterij vindt. Verder tref je op steenworp afstand de biologische buurtwinkel én de slagerij in de molen aan.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, trapopgang naar
1e Verdieping:
Ruime overloop, lichte woonkamer met houten vloer, ruime eetkamer/slaapkamer met toegang tot het balkon, keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, eveneens toegang tot het balkon, trapopgang naar
2e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het riante zonnige dakterras biedt, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel, trapopgang naar
3e Verdieping:
Ruime slaapkamer met veel bergruimte en C.V.-installatie
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 460 x 360
eetkamer: 337 x 340
keuken: 240 x 200
balkon: 247 x 199
slaapkamer: 460 x 410
slaapkamer: 233 x 260
badkamer: 240 x 224
dakterras: 370 x 260
slaapkamer: 405 x 425
Kenmerken/details:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Uitermate geschikt voor kamerbewoning
- Geluidsisolatie kamers op de eerste etage in 2017
- CV ketel geplaatst in 2014 , nieuwe meterkast geplaatst in 2011
- Het schilderwerk buiten dateert van 2017
- het binnenwerk is recent geschilderd.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
