Wow, wat een te gek huis is dit! Op één van de mooiste plekken van Hoge Weide staat dit grote huis (211m2) te koop met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fantastische leefkeuken mét schiereiland, ruime woonkamer, oprit voor je auto én ook nog een tuin op het zuiden met achterom! Daarbij is de woning ook nog eens duurzaam met een energielabel A! Unieke kans in deze wijk.
Ligging.
De Komijnweg ligt in het hart van de kindvriendelijke buurt Hoge Weide (in Leidsche Rijn). De huizen zijn trapsgewijs gebouwd en dit huis staat bovenaan de trap. Dat betekent dat je een mooi uitzicht hebt over de wijk én dit geeft ook privacy in je tuin. Aan de achterzijde is een brede groenstrook welke je brengt naar Natuurspeeltuin de Hoef. Kinderen kunnen vanuit de achtertuin, zonder een straat over te steken, naar de speeltuin de Hoef, maar ook naar diverse andere speeltuinen. Ook loop je rechtstreeks Park de Hoge Weide in met een kinderboerderij, voetbalkooi, schommels bovenop de heuvel en heel veel groen. Leidsche Rijn Centrum is op loopafstand of een paar minuten fietsen. Hier kan je terecht voor diverse winkels, horeca en de Jumbo Foodmarkt. Ook is hier treinstation Leidsche Rijn Centrum met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude stadscentrum en Utrecht Centraal Station. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 liggen op korte afstand waarmee je snel o.a. richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam rijdt.
Woning.
De woning is gebouwd in 2017 en maakt onderdeel uit van het Project de Tuinen van Babylon. De huidige bewoners (de eerste bewoners) hebben tijdens de bouw zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd. Daarbij is een deel van de garage bij de keuken getrokken wat heeft geresulteerd in een mooie/grote leefkeuken. Uiteraard is de woning voorzien van HR++ glas, liggen er 3 zonnepanelen op het platte dak en gaat verwarming en warm water middels stadsverwarming. Er is dus geen gasaansluiting. De grond is uitgegeven in volle eigendom, dus geen erfpacht of canon.
Indeling.
Ruime voortuin met brede oprit. Met gemak past hier je auto op en heb je ook nog ruimte genoeg om hier langs te lopen/fietsen naar je berging. Deze berging beschikt over elektra en is ideaal voor het opslaan van een hoop spullen. Voordeur, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Toilet is voorzien van een fonteintje.
Toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. Vanwege de vrije ligging heb je veel ramen rondom en dus veel lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Dit gedeelte is extra breed en heeft ramen over de volle breedte. Hier kan je je uitleven met een grote zithoek of andere wensen. Ook het middengedeelte is met een breedte van bijna 4m goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een piano of speelruimte. De leefkeuken ligt aan de achterzijde en is bijzonder ruim te noemen. Hoe groot je eettafel ook is, hier gaat hij passen! De keuken is ruim opgezet met een schiereiland, veel kastruimte en veel werkruimte. Aan apparatuur geen gebrek zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven, magnetron en een afzuigkap. Als verlengstuk van de keuken is er nog een handige trapkast voor extra opslag. Op de gehele begane grond ligt een prachtige, houten vloer. De wanden zijn glad afgewerkt en alles is voorzien van houten kozijnen. De achtertuin bereik je middels een schuifpui of de loopdeur vanuit de keuken. Met een ligging op het zuiden heb je hier vanaf de ochtend tot in de avond zon. Door de hoge ligging t.o.v. de rest van de wijk heb je veel privacy in je tuin. Met een oppervlakte van 8.00m X 10.15m is het een ruime tuin. Er is een achterom welke je toegang geeft tot een brede groenstrook die trapsgewijs naar beneden loopt.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De master bedroom ligt aan de voorkant en is over de volle breedte van het huis. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet ligt apart van de badkamer.
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, een wasruimte en tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim, maar die aan de voorkant is het grootste met een oppervlakte van 4.86m X 4.02m. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan je ook voor verschillende doeleinden gebruiken. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Naast deze badkamer ligt de wasruimte met ook nog genoeg ruimte om spullen op te bergen. Aan de achterzijde heb je nog een dakterras van 2.83m X 4.88m waar je werkelijk de hele dag de zon hebt schijnen.
Belangrijkste kenmerken:
- Prachtige "hoge" ligging in de populaire wijk Hoge Weide.
- Bijzonder ruim (211m2) met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Fantastische leefkeuken.
- Houten vloer op de begane grond.
- Tuin op het zuiden met achterom.
- Oprit voor je eigen auto. (ideaal als in de toekomst alles betaald parkeren zal zijn)
- Energielabel A.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
