Op een werkelijk prachtige locatie aan een van de mooiste parken van Utrecht, het Wilhelminapark, staat dit robuuste en markante herenhuis (268 m²) met vier verdiepingen en een uitzonderlijk grote achtertuin van 16 meter diep en aan de achterzijde ca. 8 meter breed. De huidige eigenaren hebben de woning in de jaren 90 grondig gemoderniseerd.
De woning is gunstig gelegen nabij gevarieerd winkel- en restaurantaanbod (Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat, Jan van Scorelstraat/Adriaen van Ostadelaan), Utrecht Science Park (De Uithof), Kantorenpark Rijnsweerd, het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis (Diakonessenhuis), scholen en uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Beletage: entree met garderobe-nis, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met fraaie beukenhouten vloer en erker met prachtig uitzicht over het park. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot een ruime veranda met een trap naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er middels een trap toegang tot de keuken in het souterrain.
Souterrain: ruime woonkeuken met toegang tot de tuin; bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin en een ruime berging aan de voorzijde. Vanuit het souterrain is er een 2e trap rechtstreeks naar de entree.
1e Verdieping: riante slaap- annex werkkamer over vrijwel de gehele etage, voorzien van een vrijstaande inloopkast en met een balkon over de hele breedte van het huis, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer aan de voorzijde.
2e Verdieping: ruime overloop, 2e badkamer voorzien van toilet en douche, en rondom vier slaapkamers met dakkapel, waarvan drie voorzien zijn van een eigen wastafel.
De belangrijkste afmetingen zijn:
Souterrain:
keuken/eetkamer: 716 x 442
bijkeuken: 370 x 177
berging: 373 x 334
tuin: 1677 x 812/619
Beletage:
woonkamer: 1082 x 692/563
balkon: 649 x 322/89
1e Verdieping:
slaapkamer: 1091 x 376/460
slaapkamer: 308 x 186
badkamer: 363 x 179
2e Verdieping:
slaapkamer: 326 x 292
slaapkamer: 542 x 322
slaapkamer: 534 x 285
slaapkamer: 446 x 287
badkamer: 173 x 182
Kenmerken/details:
- de woning is gelegen in beschermd stadsgebied;
- energielabel C;
- perceel is volle eigendom;
- oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
