Op een fraaie locatie in Utrecht Oost is deze ruime woning te koop gekomen met zonnige voor-, achtertuin en dakterras.
Tevens beschikt de woning over een ruime werkplaats (ca. 30 m2) + 2 kelders (totaal ca. 35 m2) en een separaat appartement (ca. 30 m2), thans verhuurd, kan indien gewenst leeg opgeleverd worden.
De woning én het separate appartement zijn beide goed onderhouden. De woning is goed geïsoleerd (vloer, dak en dubbel glas). De afgelopen jaren zijn bij de woning ook de kozijnen vervangen. Ook zijn de daken vervangen en geïsoleerd en zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entre/hal met meterkast, ruime woonkamer met vloerverwarming, schouw voorzien van fraaie gashaard, en trapopgang naar de 1e verdieping, achter de woonkamer bevind zich de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de 2e hal is er toegang tot het toilet, de serre/werkkamer en de tuin van 7 meter diep, achter de tuin bevind zich de werkplaats van ruim 30 m2, hierboven ligt het appartement met eigen voorzieningen en met eigen opgang, welke op dit moment is verhuurd maar ook leeg kan worden opgeleverd.
1e Verdieping:
overloop, wasruimte aan de achterzijde, keurige badkamer aan de voorzijde met toilet, wastafel en douche, zeer riante slaapkamer (gemakkelijk op te delen in twee prima slaapkamers, vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras van bijna 9 meter diep
2e Verdieping:
overloop en vier prima slaapkamers, drie daarvan voorzien van eigen wastafel en veel kastruimte
De belangrijkste afmetingen zijn:
voortuin: 597 x 530
woonkamer 770 x 530
keuken: 530 x 300
serre: 389 x 320
tuin: 598 x 181
berging: 656 x 528
appartement: 656 x 528
kelder: 277 x 205
slaapkamer: 742 x 315
badkamer: 276 x 193
waskamer: 227 x 193
dakterras: 875 x 275/518
slaapkamer: 324 x 342
slaapkamer: 365 x 306
slaapkamer: 272 x 204
slaapkamer: 221 x 164
Kenmerken/details:
- 13 zonnepanelen!
- Vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.
- Energielabel C
- Pannendak is vervangen in januari 2023.
- Ruime werkplaats (ca. 30 m2) + 2 ruime kelders (ca. 35 m2) aanwezig.
- Casco uitstekend onderhouden.
- Woning beschikt over een Nefit HR ketel uit 2005, het appartement beschikt over een HR ketel Vaillant uit ca. 2019.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
