Een keurig appartement (75m2) met 2 slaapkamers (een 3e is eenvoudig te maken), nette keuken, nette badkamer, afgesloten berging en balkon op het zuiden op de Koningsweg. Het appartement is heerlijk licht en goed onderhouden. Op het dak van het complex liggen 6 zonnepanelen welke bij dit appartement horen. De huidige eigenaar heeft een aantal jaren geleden zowel de keuken (2017) als badkamer en toilet (2020) gerenoveerd. Je zit op loopafstand van het Ledig Erf, maar ook het groen van Rhijnauwen en Amelisweerd ligt binnen handbereik.
Ligging.
De Koningsweg ligt in Utrecht-Oost. Op loopafstand (of een paar minuten fietsen) vind je het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat met verschillende winkels. Hiervandaan is het een klein stukje verder lopen langs de Oudegracht totdat je in de binnenstad bent. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.
Voor het openbaar vervoer kan je gebruik van Utrecht Vaartsche Rijn of Utrecht CS, beiden zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je snel op de A12, A27 of A28 de stad uit.
Voor de liefhebbers van het groen en rust buiten de stad kan je de andere kant op fietsen richting Amelisweerd en Rhijnauwen. Hier is het lekker wandelen of fietsen.
Appartement.
Het complex is gebouwd in 1962 en nadien gemoderniseerd. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas op het raampje bij de voordeur en toilet na. Nagenoeg alle kozijnen zijn kunststof. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Op het dak liggen 6 zonnepanelen welke behoren tot dit appartement.
De VVE is actief en de bijdrage is €165,- per maand.
Indeling.
Begane grond: afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met video-intercom. Brede hellingbaan met toegang tot de privéberging en algemene fietsenstalling. Deze stalling heeft een aparte uitgang naar de achterzijde van het pand.
Tweede verdieping:
Hal met vernieuwd toilet (2020) en de meterkast. De groepenkast is een aantal jaren geleden vernieuwd. Vanuit de hal kan je doorlopen de woonkamer in of naar de volgende hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer loopt nu over de hele lengte van de woning, van voor tot achter. Voorheen stond hier een wandje en was er een 3e slaapkamer. Indien gewenst kan je dit weer terugbrengen en dan heb je 3 slaapkamers. Nu is de woonkamer heerlijk licht door de raampartijen aan beiden kanten. Aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. Op het balkon is nog een opbergkast.
Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken is strak en modern. Hij is volledig met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en veel kastruimte. In de hoek hangt tevens de CV-ketel. Huidige eigenaren hebben er voor gekozen om de koelkast tegenover de keuken te plaatsen. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.
Aan zowel de voorzijde als achterzijde heb je 1 slaapkamer. De (slaap)kamer aan de voorzijde heeft nu de aansluiting voor de wasmachine/droger. De slaapkamer aan de achterzijde is een ideale masterbedroom. Tussen de twee slaapkamers ligt de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dit is fraai betegeld en goed afgewerkt.
Belangrijkste kenmerken:
- Ideale ligging tov zowel het centrum als de natuur.
- Moderne keuken en badkamer.
- Mogelijkheid tot het maken van een derde (slaap)kamer.
- Eigen zonnepanelen (6 stuks) op het dak van het complex.
- Netjes afgewerkt en onderhouden.
- Balkon op het zuiden.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €165,- per maand.
- Conform NEN 2580 meetrapport is de oppervlakte 74m2. Ten behoeve van aanmelding aangemeld als 75m2.
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 augustus.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
