In misschien wel het mooiste stukje van Lombok staat deze eengezinswoning van ruim 108 m2 te koop! Er zijn o.a. 3 slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer met inloopdouche én ligbad. De woning is bijzonder sfeervol. Hier woon je op een prachtige plek met alle dagelijkse voorzieningen en de Utrechtse binnenstad binnen handbereik.
Woning.
De woning is gebouwd begin 1900 en nadien gemoderniseerd. De kruipruimte is volgestort met beton zodat je je geen zorgen hoeft te maken voor eventueel slechte balken. Verder is alles voorzien van dubbel glas en verwarming/warm water gaat middels je eigen CV-ketel.
In 2016/2017 is de woning verbouwd naar zoals het er nu uitziet. De badkamer is toen naar boven gebracht, de keuken is uitgebouwd en geplaatst, nieuw toilet aangelegd en alle elektra is vervangen. Ook is het dak gedeeltelijk geïsoleerd. Verder is in 2020 de volledige voorgevel geschilderd en een gedeelte van de achterzijde in 2021.
Ligging.
De Laurens Reaalstraat ligt in Lombok West op korte afstand van de Munt. Het is een gezellige buurt met een echt buurtsfeertje. Op loopafstand zit Molen de Ster, park Oog in Al, de Munt, verschillende horeca (Jasmijn & ik, De Zware Jongens, Landhuis in de Stad) en de Kanaalstraat. Sportscholen, supermarkten en kinderdagverblijven zitten in de nabije omgeving.
In 10 minuten sta je op het perron van Utrecht Centraal of in de binnenstad. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam.
Indeling.
Entree, hal met vaste trap naar boven, deur naar de woonkamer.
Woonkamer is bijzonder licht vanwege de hoge plafonds, bijna 3 meter! Er ligt een fraaie houten visgraat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Zowel aan de voor als achterzijde heb je grote raampartijen.
Via een "tussenhal" bereik je de keuken. In deze "tussenhal" is een fraaie bakstenen muur te zien en deze ruimte wordt nu gebruikt voor de piano. Hier is ook een deur naar de tuin/patio. Deze ligt op het oosten.
Achterin ligt de keuken welke volledig uitgerust is met een koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, groot gasfornuis, grote oven, afzuigkap en veel kastruimte. De indeling is speels met verschillende delen aan werkruimte en een handig nisje voor bijvoorbeeld je koffiezetapparaat. In het dak zit een lichtkoepel voor extra licht. In de keuken ligt tevens vloerverwarming.
Via de keuken heb je ook toegang tot het toilet en een handige berging. De gehele keuken plus toilet en berging zijn in 2017 aangelegd.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Beiden slaapkamers zijn goed te gebruiken met respectievelijke afmetingen zoals 3.91 X 3.76 en 3.35 X 3.07.
De badkamer is toegankelijk middels een handige schuifdeur. Er is hier een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. De badkamer is in 2016 naar boven verhuisd. Voor extra daglicht en ventilatie is er een groot raam.
Op de tweede verdieping is nog een derde (slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte (met extra wastafel) én ook nog een extra mogelijkheid voor opbergruimte. Ook is hier middels een deur toegang tot het platte dak mogelijk, waarop een dakterras kan worden gerealiseerd (met vergunning).
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in fraaie straat in Lombok West.
- Ruim 100 m2 met 3 goede (slaap)kamers.
- Woonkamer met hoge plafonds en fraaie visgraatvloer.
- Badkamer uit 2016 en keuken uit 2017.
- Kruipruimte volgestort met beton.
- Voorkeur oplevering medio juli 2022.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
