*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Ruim en modern appartement op de Livingstonelaan!
Welkom bij Livingstonelaan 1000, een keurig onderhouden en instapklaar 2-kamerappartement in de levendige wijk Kanaleneiland-Zuid, naast park Transwijk. Dit appartement van circa 73 m² woonoppervlak is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Dankzij de volledige renovatie in 2021, een moderne keuken en badkamer, én een groot balkon is dit de perfecte woning voor starters, stellen of kleine gezinnen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer, berging en woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de buitenzijde van de ramen zit een screen die het op zonnige dagen binnen fijn koel houdt. In het hele appartement ligt een fraaie Hongaarse punt laminaatvloer
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zeer ruime balkon (circa 14,2 m²) op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Alleen de eerste verdieping van het appartementencomplex beschikt over balkons van dit formaat. In de moderne ruime keuken vind je een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De keuken biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met wederom veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is ruim genoeg om bijvoorbeeld nog een werkplek te creëren. De badkamer met inloopdouche, wastafel, kast, designradiator en wasmachineaansluiting is ook volledig gerenoveerd in 2021. Warm water in de badkamer wordt verzorgd door een (huur)boiler. De woning verbruikt dus geen gas meer en is voorzien van een volledig vernieuwde meterkast! Tevens is er een ruime inpandige berging.
Toplocatie in Utrecht
De Livingstonelaan ligt in de dynamische wijk Kanaleneiland-Zuid, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum. Binnen enkele minuten loop je naar diverse supermarkten in winkelcentrum Vasco da Gama, om de hoek. Of je pakt de fiets en bent binnen 5 minuten bij winkelcentrum Nova, met alle voorzieningen en winkels die je nodig hebt. Een koffietje of iets eten? Loop in 10 minuten over de boulevard aan de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal naar restaurant Op Roose. Openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes en de tram richting Utrecht CS voor de deur! Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar.
Bericht van de huidige bewoner: ‘Vijf jaar geleden stapte ik zelf als starter op de woningmarkt voor het eerst binnen op Livingstonelaan 1000. Ik kocht het appartement van de eerste bewoonster en ik heb het destijds met liefde en oog voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Al die jaren heb ik er met ontzettend veel plezier gewoond want het is gewoon een heerlijke plek! Met name het ruime en vooral superzonnige balkon is ’s zomers fantastisch en dat zal ik nog gaan missen. Het is voor mij nu tijd voor de volgende stap en daarom mag iemand anders nu van deze woning gaan genieten.’
Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, berging.
1e verdieping: Hal, ruime woonkamer met toegang tot balkon, moderne keuken, een slaapkamer, badkamer, separaat toilet, inpandige berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 72,3 m² (conform NEN 2580)
- Externe berging van 4,1 m² op de begane grond
- Energielabel: C
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR+)
- Verwarming via stadsverwarming
- Professionele VvE-beheerder, maandelijkse bijdrage € 214,-
- Groot onderhoud wordt uitgevoerd volgens het MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan, loopt tot 2052)
- Oplevering in overleg.
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Spacious and modern apartment on Livingstonelaan!
Welcome to Livingstonelaan 1000, a well-maintained and ready-to-move-in 2-room apartment in the lively Kanaleneiland-Zuid district, next to Transwijk park. This apartment of approximately 73 m² of living space is located on the first floor and offers a nice combination of space, comfort and a convenient location. Thanks to the complete renovation in 2021, a modern kitchen and bathroom, and a large balcony, this is the perfect home for starters, couples or small families.
Upon entering you are welcomed in a spacious hall with access to the toilet, bathroom, bedroom, storage room and living room with large windows, which provides plenty of natural light. There is a screen on the outside of the windows that keeps it nice and cool inside on sunny days. There is a beautiful Hungarian point laminate floor throughout the apartment
From the living room there is access to the very spacious balcony (approximately 14.2 m²) on the west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Only the first floor of the apartment complex has balconies of this size. In the modern spacious kitchen you will find an induction hob, dishwasher, combination oven, fridge-freezer and a close-in boiler. The kitchen offers more than enough work and storage space.
The apartment has a spacious bedroom with plenty of natural light. The bedroom is spacious enough to create a workplace, for example. The bathroom with walk-in shower, sink, cupboard, design radiator and washing machine connection was also completely renovated in 2021. Hot water in the bathroom is provided by a (rental) boiler. The house no longer uses gas and is equipped with a completely new meter cupboard! There is also a spacious indoor storage room.
Prime location in Utrecht
Livingstonelaan is located in the dynamic Kanaleneiland-Zuid district, just a 15-minute bike ride from the center. Within a few minutes you can walk to various supermarkets in the Vasco da Gama shopping center, around the corner. Or you can take your bike and be at the Nova shopping center within 5 minutes, with all the amenities and shops you need. A coffee or something to eat? Walk along the boulevard on Rooseveltlaan along the Amsterdam-Rhine Canal to restaurant Op Roose in 10 minutes. Public transport is well organised, with several bus stops and the tram to Utrecht CS on your doorstep! In addition, the A2, A12 and A27 highways are quickly accessible.
Message from the current resident: 'Five years ago, as a starter on the housing market, I first entered the housing market at Livingstonelaan 1000. I bought the apartment from the first resident and I completely renovated and modernized it with love and an eye for detail. I have lived there with great pleasure all these years because it is simply a wonderful place! The spacious and super sunny balcony in particular is fantastic in the summer and I will miss that. It is now time for me to take the next step and that is why someone else can now enjoy this home.'
Layout
Ground floor: Communal entrance, storage room.
1st floor: Hall, spacious living room with access to balcony, modern kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet, storage room.
Details
- Year of construction: 1969
- Living area: 72.3 m² (in accordance with NEN 2580)
- External storage room of 4.1 m² on the ground floor
- Energy label: C
- Fully equipped with double glazing (HR+)
- Heating via district heating
- Professional homeowners' association manager, monthly contribution € 214,-
- Major maintenance is carried out in accordance with the MJOP (Multi-Year Maintenance Plan, runs until 2052)
- Delivery in consultation.
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
