Nieuw in de verkoop: onder architectuur gebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande schuur op royale kavel van 380 m2. Deze half vrijstaande woning beschikt over een fantastische diepe achtertuin van ca. 24 x 9,2 meter. Verder een fijne voortuin van 6,1 x 9,2 meter met mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. Deze sfeervolle 2/1 kapwoning beschikt nog over diverse glas-in-lood ramen, granito vloer etc.. Kom je ook kijken?
Indeling: begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met erg mooie granito vloer, garderobe, modern toilet, trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast onder de trap. Woonkamer met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de fantastische tuin.
Eenvoudige keuken, eventueel kun je de keuken en de woonkamer samenvoegen tot een L-vormige woonkamer. Verder is er de mogelijkheid om vergunningsvrij 4 meter naar achter uit te bouwen, hierdoor bouw je de begane grond met ca. 27 m2 uit naar achteren. Hierdoor creëer je een woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 60 m2! Na uitbouw houd je nog steeds een tuin over van 20 meter diep en 9,2 meter breed. Woonoppervlakte gaat dan van 104 naar 131 m2 woonoppervlakte.
Eerste verdieping:
overloop met cv-combi-installatie, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vier in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met een eigen balkon en 3 slaapkamers beschikken over eigen vaste kasten.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhouden. De voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De vrij gelegen achtertuin met volop privacy is gelegen op het noordoosten en heeft vrij zicht, vanwege de lengte van de tuin is er de hele dag zon. Verder beschikt de tuin nog over een vrijstaande schuur van 4,6 bij 3 meter en is tevens voorzien van gas/licht en een wastafel (ook warm water aansluiting).
Ligging en omgeving:
Het mooiste stukje Looydijk (tussen de Hessenweg en de waterweg) is een brede, sfeervolle laan met mooie karakteristieke huizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loop- fietsafstand ligt het cultureel centrum ’t Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte bossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A27 en A-28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De centra van Bilthoven, Utrecht en Zeist liggen op fietsafstand.
Kenmerken/details:
• verwarming en warm water middels Nefit Cv-combi-ketel, ca. 6 jaar oud.
• de woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming.
• op eigen oprit parkeerplek voor twee auto's
• diverse winkels (o.a. AH) en leuke restaurants op nog geen 300 meter
• bushalte op ca. 300 meter met zeer frequente en rechtstreekse verbinding met NS station Utrecht CS
• op 5 km van het centrum van Utrecht
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
