Nieuw in de verkoop: aan de rand van het mooie dorp Tienhoven ligt deze ruime woning met voor- en zonnige achtertuin op het zuid-oosten, dakkapel (achterzijde) op de 2e verdieping en een stenen berging (verwarmd).
Een groot pluspunt van deze woning is natuurlijk de locatie: het dorp ligt middenin de natuur en toch ligt Utrecht op ca. 10 minuten afstand, ook Amsterdam is vrij snel en gemakkelijk te bereiken. De woning heeft een royale en praktische indeling, een keurige afwerking, ruime en zonnige tuin, fantastisch vrij uitzicht en 5 prettige slaapkamers.
Ligging:
Het dorp Tienhoven kenmerkt zich door de lintbebouwing en ligt in een uniek natuurgebied. Direct aan het dorp grenzen de Tienhovense Plassen die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. Ook voor skeeleren, zwemmen en varen is het een mooie uitvalsbasis, met de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen ‘om de hoek’. In strenge winters is dit gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers. In het dorp bevinden zich enkele horecagelegenheden. Bezienswaardigheden zijn beeldentuin ‘de Tienhof’ en de poldermolen ‘de Trouwe Wachter’. Deze naam kreeg de molen omdat de stand van de wieken tijdens de Tweede Wereldoorlog aangaf of de kust veilig was of niet. (bron: Maarssen Gastvrij 2009).
Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De A27, A2 en A12 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling: begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met mooie bamboevloer (laminaat). Via de schuifpui is de ruime en zonnige tuin van ca. 57 m2 op het zuid-oosten te bereiken. Keuken: half open keuken aan de voorzijde voorzien van de diverse inbouwapparatuur. Tuin: voortuin met sierbestrating en groen. Achtertuin ca. 11,3 meter diep en ca. 5,1 meter breed op het zuid-oosten. De tuin is verzorgd ingericht met terrassen, groen, tuinverlichting en plantenborders. Vanaf het achterste terras een mooi weids uitzicht over het aangrenzende weiland en water. Berging: stenen berging aan de voorzijde van de woning met elektra. De berging is ook van binnen te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, keurig toilet op de overloop, toegang tot de 3 prettige slaapkamers. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met was- en stookruimte. Twee fijne slaapkamers waarvan een met dubbele dakramen en een slaapkamer met een dakkapel.
Kenmerken/details:
- Heerlijk zonnige voortuin én achtertuin met prachtige uitzicht.
- Mooie ligging aan de rand van Tienhoven met vrij uitzicht over de weilanden.
- Verzorgde, ruime eengezinswoning.
- Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
