*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Charmant wonen in de geliefde Bloemenbuurt!
Welkom aan de Magnoliastraat 21 Bis, een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement in een karakteristiek pand uit 1908. Gelegen op een uitstekende locatie in de populaire Bloemenbuurt, biedt deze woning alles wat je zoekt: een moderne afwerking, goed onderhouden én een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen.
Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een lichte woonkamer met hoge plafonds. De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras van 8,5 m², perfect om te genieten van de geweldige buitenruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met een fijne vaste kast. Ook is hier een praktische wasruimte. De mooie badkamer, eveneens gerenoveerd in 2019, beschikt over een douche, wastafel en Sanibroyeur toilet.
De Bloemenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer en gunstige ligging. Je bent binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht, terwijl je ook profiteert van de rust en het groen in de buurt. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Bovendien is de woning goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, trapopgang naar:
Eerste verdieping: Hal, toilet, toegang tot de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige dakterras.
Tweede verdieping: Overloop, wasruimte, twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde waarvan één met vaste kast. De badkamer met douche, wastafel en Sanibroyeur toilet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1908
- Woonoppervlakte 78,3 m²
- Energielabel D
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 167,- per maand
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2019
- Overal HR++ glas geplaatst in 2021 (met uitzondering van glas boven en in de voordeur)
- Zinken platen op de dakkapel vernieuwd
- CV- ketel bouwjaar 2012
- Perfect voor starters of kleine huishoudens
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; geen canon
- Oplevering in overleg
Waarom kiezen voor Magnoliastraat 21 Bis?
- Unieke ligging in de populaire Bloemenbuurt
- Karakteristieke stadswoning met authentieke details
- Zonnig dakterras op het Noordoosten
- Vrij uitzicht over grasveld / plein
- Perfecte balans tussen rust en het stadsleven
- Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Charming living in the beloved Bloemenbuurt!
Welcome to Magnoliastraat 21 Bis, a stylish and practical apartment in a characteristic building dating back to 1908. Located in an excellent area of the popular Bloemenbuurt, this property offers everything you're looking for: a modern finish, well-maintained, and a central location close to all amenities.
Upon entering the first floor, you'll find a bright living room with high ceilings. The open kitchen, renovated in 2019, is equipped with modern built-in appliances and provides ample space for cooking and dining. From the living room, you can access the sunny roof terrace of 8.5 m² through French doors, perfect for enjoying the fantastic outdoor space.
On the second floor, there are two spacious bedrooms, one of which has a nice built-in wardrobe. There is also a practical laundry room. The beautiful bathroom, also renovated in 2019, features a shower, sink, and Sanibroyeur toilet.
The Bloemenbuurt is known for its cozy atmosphere and favorable location. You’re just minutes away from the center of Utrecht, while benefiting from the tranquility and greenery in the area. Various shops, supermarkets, and restaurants are within walking distance. The property is also easily accessible by both public transport and car.
The layout is as follows: Ground floor: Entrance, staircase to: First floor: Hall, toilet, access to the living room and open kitchen. The living room provides access to the sunny roof terrace. Second floor: Landing, laundry room, two spacious bedrooms at the front and rear, one with a built-in wardrobe. The bathroom with shower, sink, and Sanibroyeur toilet.
Particulars:
- Year of construction: 1908
- Living area: 78.3 m²
- Energy label: D
- Active and healthy Homeowners Association (VvE), contribution: €167 per month
- Bathroom and kitchen renovated in 2019
- HR++ glass installed throughout in 2021 (except for the glass above and in the front door)
- Zinc plates on the dormer replaced
- Central heating boiler, year of construction: 2012
- Perfect for starters or small households
- Delivery in consultation
Why choose Magnoliastraat 21 Bis?
- Unique location in the popular Bloemenbuurt
- Characteristic city home with authentic details
- Sunny roof terrace
- Unobstructed view over a grassy field/square
- Perfect balance between tranquility and city life
- Excellent accessibility by bike, car, and public transport
- Interested? Contact us quickly for a viewing!
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
