Prachtig licht 4-kamer appartement (100m2) met o.a. een groot balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, vrij uitzicht aan zowel de voorkant als de achterkant, prachtige leefkeuken en gelegen op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum. Er zijn 3 goede (slaap) kamers en een zeer ruime woonkamer met heel veel lichtinval. Dit is een heerlijke plek met veel privacy en keurig onderhouden!
Ligging.
De Melissekade is gelegen tussen Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Parkwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kan je bij beiden winkelcentra terecht. In Leidsche Rijn Centrum kan je tevens terecht voor de Hema, Rituals, H&M, maar ook diverse horeca zoals Bagels & Beans, 30ML, de Pizzabakkers en wijnbar Most.
Aan de voorzijde ligt het Amaliapark met veel groen en een atletiekbaan. Aan de achterzijde kijk je over de huizen heen de wijk in. Door de ligging op de derde verdieping kijk je mooi over de huizen heen.
Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude stadscentrum en bij slecht weer kan je vanaf Leidsche Rijn Centrum in 3 minuten met de trein naar Utrecht CS. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 richting Den Haag en Rotterdam.
Appartement.
Het complex is gebouwd in 2002 en er is een actieve VVE voor het onderhoud. De maandelijkse bijdrage is €232,89. De VVE zorgt goed voor het complex zodat de afwerking en het onderhoud op een goed niveau blijft.
Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming. Aan de voorzijde is alles voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde aluminium kozijnen met dubbel glas. Er is een energielabel A en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie voorzieningen.
Indeling.
Begane grond:
Entree, centrale hal met afgesloten trapopgang en lift naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de eigen fietsenberging en eigen ruime parkeerplaats.
Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken. Origineel is de keuken half afgesloten, maar de huidige eigenaren hebben dit muurtje weggehaald. Hierdoor heb je een prachtige open ruimte. Bijkomend voordeel is dat hierdoor al het licht in de hele woonkamer binnenkomt.
De keuken is aan de voorzijde en is bijzonder ruim. Er is veel werkruimte én kastruimte. De keuken is volledig uitgerust met alle denkbare apparatuur. (vaatwasser uit 2019, combi oven uit 2021). Door de opzet van de keuken is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een zeer grote eettafel en kan je heerlijk met een flink groep zitten. Het woongedeelte is aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een flinke bank of andere meubels.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer biedt de ruimte voor tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere 2 slaapkamers zijn ook ideaal te gebruiken als kinder of werkkamer.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een bad, aparte douche en een wastafel. Apart van de badkamer is er een toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde ligt het grote balkon van 19m2. Dit balkon ligt op het zuiden en hier heb je dan ook vrijwel de hele dag zon. Door de ligging op de derde verdieping kijk je mooi weg over de huizen de verte in.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer ruime woonkamer met grote leefkeuken.
- Drie (slaap) kamers.
- Groot balkon van 19m2 op het zuiden.
- Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond.
- Onderdeel van een actieve VVE, maandelijkse kosten zijn €232,89.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
