Een heerlijk licht 3-kamer (origineel 4 kamer) appartement van 100m2 met groot balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, vrij uitzicht, actieve VVE en zeer goed gelegen vlakbij Leidsche Rijn Centrum. Appartement is keurig onderhouden met o.a een gerenoveerde badkamer en netjes bewoond door de huidige eigenaar.
Ligging.
De Melissekade is gelegen tussen Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Parkwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kan je bij beiden winkelcentra terecht. In Leidsche Rijn Centrum kan je tevens terecht voor de Hema, Rituals, H&M, maar ook diverse horeca zoals Bagels & Beans, 30ML, de Pizzabakkers en wijnbar Most.
Aan de voorzijde ligt het Amaliapark met veel groen en een atletiekbaan. Aan de achterzijde kijk je over de huizen heen de wijk in.
Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude stadscentrum en bij slecht weer kan je vanaf Leidsche Rijn Centrum in 3 minuten met de trein naar Utrecht CS. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 richting Den Haag en Rotterdam.
Appartement.
Het complex is gebouwd in 2002 en er is een actieve VVE voor het onderhoud. De maandelijkse bijdrage is €229,42. Op dit moment is de VVE de voorbereidingen aan het treffen om een persoonlijke aansluiting te maken op de meterkast voor een eigen oplaadpaal bij je parkeerplek.
Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming. Aan de voorzijde is alles voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde aluminium kozijnen met dubbel glas. Er is een energielabel A en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie voorzieningen.
Indeling.
Begane grond:
Entree,centrale hal met afgesloten trapopgang en lift naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de eigen fietsenberging en eigen ruime parkeerplaats.
Tweede verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal is de toegang tot de ruime woonkamer. Met een lengte van 10m en breedte van 4.85/7.49m is dit met recht een grote woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare apparatuur. Via de openslaande deuren heb je prachtig zicht op het Amaliapark en komt er ook veel licht binnen in je keuken. Dit gedeelte van het huis is ruim genoeg voor een grote eettafel waardoor je echt een leefkeuken maakt. Het woongedeelte is aan de achterzijde. De muur is verwijderd tussen de woonkamer en 1 van de slaapkamers waardoor je nu een leuke hoek hebt welke te gebruiken is als werkplek, kinderhoek of om gewoon lekker te zitten. Het woongedeelte is ook voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en uitzicht. Ook kan je nu rechtstreeks vanuit je woonkamer naar het balkon. Het balkon is bijzonder ruim met een oppervlakte van 20m2 en ligt op het zuiden. Je hebt hier bijna de hele dag de zon en hier kan je dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk zitten.
Terug in de hal vind je de gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van modern tegelwerk, douche en wastafelmeubel. Apart van de badkamer is het toilet. Ook is er grenzend aan de hal een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Er zijn nu 2 slaapkamers, eentje aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De "master" bedroom is gelegen aan de voorzijde en bijzonder groot. Hier kan je met een gemak een tweepersoonsbed en kast neerzetten. De andere slaapkamer is ideaal als tweede slaapkamer, aparte werkkamer of kinderkamer.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum, of 15 minuten fietsen van de binnenstad.
- Ruim 100m2 met grote woonkamer en woonkeuken.
- Balkon op het zuiden van 20m2.
- Eigen parkeerplaats.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op het Amaliapark.
- Actieve VVE.
- Origineel 3 slaapkamers.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
