In de geliefde wijk 'Oog in Al' aan de westkant van Utrecht is te koop gekomen een heerlijk licht familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 141m2, een ‘s middags zonnige voortuin die voor de nodige privacy binnen zorgt en een achtertuin waar het zomers goed toeven is.
De huidige eigenaren hebben het huis in 2017 grondig verbouwd waarbij isolatie van de woning centraal stond: door toepassing van vloer, spouw en dakisolatie en dubbelglas (inclusief het glas-in-lood) is de woning toekomstbestendig gemaakt. Bij de verbouwing is al het leidingwerk (gas/water/verwarming) en electra vernieuwd en is de woning voorzien van UTP netwerkvoorzieningen. Ook zijn in deze verbouwing de woonkamer voorzien van vloerverwarming, zijn keuken, badkamer en toiletten vervangen en is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Ze hebben samen met hun kinderen de afgelopen jaren een fantastische tijd gehad. Het huis zelf, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en de prettige mensen in de buurt en in de straat hebben daar zeker aan toe bijgedragen.
Kinderen spelen hier nog veilig op straat, buren kennen elkaar, voor de dagelijkse boodschappen is er een fijne AH en zijn er enkele speciaalzaken aan de Händelstraat, wandelen en genieten in park Oog in Al, dineren in de stad, lunchen of een kopje koffie doen bij Buurten en lekker zwemmen in zwembad Den Hommel. Neem daarbij dat u met de fiets binnen vijf minuten op het Centraal Station staat en binnen drie minuten met de auto op de belangrijkste wegen rondom de stad rijdt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree met origineel tegelwerk en fraai glas-in-lood, modern vrij hangend toilet met fonteintje, vanuit de gang is er toegang tot de kelder, lichte woonkamer met houten vloer en fraaie erker aan de voorzijde, moderne open keuken voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, middels de deur in de keuken of via de schuifpui is er toegang tot de 5 meter diepe achtertuin met schuur en achterom.
1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon, fraaie moderne badkamer voorzien van ligbad, regendouche en wastafel.
2e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, twee ruime slaapkamers en veel bergruimte, toegang naar vliering via vlizotrap.
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 1046 x 338
keuken: 311 x 185
tuin: 495 x 547
schuur: 303 x 185
slaapkamer: 447 x 340
slaapkamer: 386 x 342
slaapkamer: 244 x 185
badkamer: 271 x 181
slaapkamer: 540 x 427
slaapkamer: 339 x 428
Bijzonderheden:
- Buiten schilderwerk 2020
- C.V. installatie 2017
- Keuken & badkamer vernieuwd 2017
- Elektrische installatie vernieuwd in 2017
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
