Prachtig gelegen bovenwoning (81m2) aan de Merwedekade uitkijkend op het groen met een fantastisch zonnig dakterras, sfeervolle details en twee slaapkamers. Gelegen in de populaire Rivierenwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar ook het gezellige Rotsoord of Ledig Erf zijn op korte afstand gelegen.
Ligging.
De Merwedekade ligt in de Rivierenwijk. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen, de woonboten en het water. In de wijk vind je alle voorzieningen zoals supermarkten, kinderdagverblijven, slager en nog vele andere winkels. De binnenstad en Utrecht Centraal liggen op een paar minuten fietsen. Eventueel kan je ook opstappen bij Vaartsche Rijn Station.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten op de Uithof of de Universiteit.
Woning.
Het appartement is gebouwd in 1929 en nadien gemoderniseerd. Oude elementen zijn op de originele manier hersteld en weer teruggebracht, zoals bijvoorbeeld het motief in de oude houten vloer. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels CV-ketel (2016). In de keuken en in de badkamer ligt vloerverwarming. Het appartement maakt onderdeel uit van een VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €20,-
Indeling.
Entree op begane grond met trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi stenen blad. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het groen aan de voorzijde. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de hoge plafonds (2.74m), kamer en suite en de schouwen. Samen met de mooie houten vloer en de openslaande deuren naar het balkon is dit een prettige ruimte. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Naast het aparte toilet is een handige inbouwkast met extra bergruimte voor o.a. de droger. Beiden slaapkamers hebben handige inbouwkasten en zijn goed in te delen. De badkamer is voorzien van een authentiek ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Middels een vaste trap kom je op het ruime dakterras van bijna 20m2. Hier vandaan heb je een prachtig zicht richting de binnenstad.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.02 X 3.72
- Keuken: 1.90 X 2.58
- Slaapkamer 1: 3.70 X 3.49
- Slaapkamer 2: 3.31 X 2.82
- Badkamer: 2.84 X 2.10
- Dakterras: 5.07 X 3.96
- Balkon: 1.02 X 2.86
Belangrijkste kenmerken:
- Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Prachtig dakterras van bijna 20m2.
- Mooie oude elementen zoals de houten vloer, paneeldeuren en kamer en suite.
- Zeer geliefde locatie in de Rivierenwijk.
- Op beiden verdiepingen een toilet.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
