Nieuw in de verkoop: hoogwaardig verbouwde benedenwoning (ca. 95 m2 woonoppervlakte) beschikt over twee volwaardige verdiepingen en een verzorgde zonnige achtertuin van ca. 9 meter diep op het zuiden. In 2019 is deze woning zeer grondig en hoogwaardig verbouwd; nieuw souterrain (geheel nieuwe betonnen bak), nieuwe badkamer/keuken/sanitair, leidingwerk, vloeren etc.. Kortom een totale renovatie van het gehele pand en dat is wel te zien als je deze woning bekijkt, écht in nieuwstaat, een tophuis! Hierdoor is er een fijne combinatie ontstaan tussen de luxe en comfort van nu en de sfeer van vroeger. Maak een afspraak en laat je verrassen door de moderne open keuken, houten vloerdelen, luxe badkamer met ligbad én een douche, ruime slaapkamers én een werkkamer (nu 2 slaapkamers maar eventueel uit te breiden naar 3 slaapkamers) en een heerlijke zonnige tuin met volop privacy en een prachtig vrij uitzicht.
Kortom, een "instapklare woning" gelegen op een zeer populaire locatie aan de rand van het centrum. Dit pand bezit alles om jouw dromen te doen verwezenlijken!
De huidige bewoners hebben recent besloten onze stad te gaan verlaten. Vanaf ca. 2 augustus komt de woning beschikbaar. De plek, de woning zelf en de fijne mensen in de buurt, maakten het voor hen niet gemakkelijk de knoop door te hakken. Met mooie herinneringen aan Utrecht vertrekken zij binnenkort naar Zeist.
Indeling: entree, ruime hal met gemoderniseerde meterkast, ruime en lichte woonkamer met prachtige houten vloeren en strakke wanden. De keuken is smaakvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Tijdens het koken gezellig in gesprek kunnen blijven met het gezin en/of gasten aan tafel. Vanaf het voorjaar met de achterdeuren fijn open waarmee je zo de achtertuin in loopt. Aansluitend een prettige tuingerichte werkkamer. Aansluitende een hal en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. Daarna kom je in de praktische bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine- en droger.
Over een USP gesproken; een tuin als deze kom je in Utrecht-oost niet vaak tegen. Met ca. 28 m2 plus volop zon, privacy én een mooi vrij uitzicht maakt het écht uniek.
De gehele onderverdieping is in nieuwstaat en kent een comfortabele hoogte van 2,2 meter. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd. De kinderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is ruim en eigentijds qua uitvoering. Met een ligbad, een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, ontbreekt het aan niets. Naast inbouwkasten in de slaapkamers is er een inbouwkast op de hal, dus aan bergruimte i.c.m. de berging geen gebrek.
Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de omgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op ca. 250 meter lopen aan de Nachtegaalstraat. Voor het stadscentrum met o.a. het vernieuwde Hoog Catharijne en het daarachter gelegen CS pak je de fiets. Je staat met vijf minuten op het perron. We kunnen spreken over een prima aanbod van Basisscholen en Voortgezet onderwijs, lopend of per fiets te bereiken. Sporten en ontspannen kan op diverse plekken in de stad maar óók in Amelisweerd én bij Kampong. Ook hier ben je binnen tien minuten. Parkeren kan langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsels geldt. Binnen drie minuten rijd je op de belangrijkste wegen rondom de stad.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
