Ruime tussenwoning (122m2) uit 2002 met o.a. een inpandige garage, ruime leefkeuken, grote woonkamer, 3 slaapkamers, eigen oprit en dat alles op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. Alle dagelijkse en wenselijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals NS station Leidsche Rijn centrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, Willem Alexanderpark met de nieuwe skatebaan, het Prinses Amaliapark en winkelcentrum Parkwijk. De bushalte op 2 minuten loopafstand en de uitvalswegen om de hoek. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad!
Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of de A12 naar Den Haag/Amersfoort.
Woning.
De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een energielabel A. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming gaat middels stadsverwarming, de woning is dus zonder gas!
Het type woning is een zogenaamde drive-in woning. In de garage is ruimte voor een auto, maar uiteraard kan je deze ook gebruiken als ruime berging voor fietsen en andere zaken. Er zijn voorbeelden in de straat die de garage hebben omgebouwd naar een extra slaap of werkkamer. Ideaal voor het nieuwe thuiswerken misschien. Mocht je er een slaapkamer van maken heb je ook ruimte voor een tweede badkamer. Kortom, er zijn genoeg mogelijkheden mocht je iets willen aanpassen.
Indeling.
Voortuin (op het zuiden) met eigen oprit.
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je een deur naar de garage. Met een oppervlakte van 15m2 kan je hier verschillende doelen aangeven. Middels een kanteldeur kan je de gehele garage open maken om bijvoorbeeld een oldtimer of motor naar binnen te rijden.
Aan de achterzijde ligt de keuken. Wat direct opvalt is het hoge plafond van ruim 5 meter en de grote glazen pui. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met een grote eettafel erbij heb je hier oprecht een leefkeuken. Grenzend aan de keuken zit nog een handige inbouwkast waar tevens de ruimte is voor de wasmachine en droger.
Vanuit de keuken bereik je de tuin welke gelegen is op het noorden. De tuin heeft een diepte van ruim 8 meter en beschikt over een achterom.
Op de eerste verdieping is de woonkamer. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heb je grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Middels een vide heb je contact met de keuken. Aan de voorzijde heb je een balkon welke gelegen is op het zuiden en hier heb je (bijna) de hele dag de zon.
Op de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte en biedt daarmee voldoende ruimte voor een flinke kastenwand en tweepersoonsbed. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als werk/kinder of logeerkamer.
De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
Belangrijkste kenmerken:
- Ruime eengezinswoning van 122m2.
- Inpandige garage met eigen oprit.
- Ruime leefkeuken met hoge ramen en plafond.
- Zeer goed gelegen tov alle dagelijkse voorzieningen.
- Energielabel A.
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheden voor een extra slaap/werkkamer.
- Tuin met achterom.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
