Buitenkansje! Aan de rand van het stadscentrum op een steenworp afstand van de Stadsschouwburg een totaal gerenoveerd 3-kamerappartement uit de jaren dertig.
Het appartement kenmerkt zich door de prettige lichtinval (glas-in-lood), een mooi uitzicht en een levendige omgeving. Door de isolerende beglazing is het binnen muisstil. Stookkosten zijn door het winkelpand beneden nihil. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en zitten goed in de verf. Ook de keuken, badkamer en wc zijn in goede staat.
Indeling:
Begane grond met gezamenlijk trappenhuis + kleine berging, meterkast en toegang tot het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping entree, gang, modern zwevend toilet en uitzetraam voor ventilatie. Lichte kinderkamer/werkkamer met vaste kastruimte met daarin een geplaatste CV-combi-installatie (bouwjaar ca. 2005) deze kamer is voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen (allemaal verwerkt in het dubbel glas). Ruime en lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast, deze kamer is eveneens voorzien van glas-in-loodramen. Grote moderne badkamer (ca. 2005) met ligbad, separate douche, wasmachine-aansluiting en verwarming voor de handdoeken. Heerlijke lichte en ruime woonkamer met aan twee zijden diverse ramen, eveneens met glas-in-lood. Vanuit deze kamer kijk je vrij uit over de Nachtegaalstraat, de Mulderstraat en de Nobelstraat tot aan het Janskerkhof! En uiteraard zie je vanuit de woonkamer de top van de Dom. In deze kamer is een moderne open keuken (ca. 2005) in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van hangkasten, RVS combi-oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en koelkast met vriesvak. Het appartement heeft een ventilatiesysteem, te bedienen vanuit de badkamer.
Kortom: zoekt u een licht appartement aan de rand van het oude stadscentrum van Utrecht en houdt u niet van klussen, dan moet u beslist komen kijken! Het centrum ligt op vijf minuten loopafstand, voorzieningen als Albert Heijn, Natuurwinkel, bakker, slagerij, visboer, Blokker, Kruidvat, HEMA, bushalte, een grote speeltuin, kroegen, koffietentjes, lunchrooms en een pinautomaat allemaal binnen tweehonderd meter van de voordeur. Er is uitgebreide parkeergelegenheid in de straat, vergunningen zijn eenvoudig en snel te verkrijgen. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, ook is er een uitstekende OV-verbinding op nog geen minuut lopen (halte Stadsschouwburg).
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, dat in 2005 volledig gerenoveerd is. In 2013 is het winkelgedeelte in het complex volledig verbouwd en gemoderniseerd. In 2014 is de buitengevel volledig schoongespoten, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2015 is het dak grondig onder handen genomen. Ook is er een nieuw portiek geplaatst voor Mulderstraat 2A, B en C. Doordat alle grote verbouwingen recent en grondig zijn gedaan, zijn de kosten voor de VvE teruggeschroefd naar 20 euro per maand.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
