Volledig gemoderniseerde hoekbenedenwoning (79m2) met grote zonnige tuin van bijna 60 m2, twee ruime slaapkamers, achterom en stenen berging. De woning is keurig onderhouden door de huidige eigenaresse en volledig voorzien van dubbel glas. Een heerlijke benedenwoning op een gunstige locatie waar je zonder te klussen zo kunt gaan wonen.
Ligging.
Het gebouw ligt in een rustige straat in de Fruitbuurt (Ondiep) dichtbij de rivier De Vecht. Langs De Vecht fiets je binnen 10 minuten naar de binnenstad en ook het centraal station ligt op relatief korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring van Utrecht of de snelwegen.
Via een prachtige route langs De Vecht bereik je Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen.
Woning.
Het complex is gebouwd in 1980. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met een actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €105,-. Verwarming en warm water middels je eigen CV-ketel.
INDELING:
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat en ruime hal met meterkast. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en de half open keuken. In de woonkamer is nog een handige inbouwkast. De achtertuin is met een oppervlakte van bijna 60 m2 uitzonderlijk te noemen. Er is een berging en ook een achterom. Open en nette keuken met inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Gang met moderne toiletruimte voorzien van fontein. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
Twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot de achtertuin. Beiden slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.28 X 4.27
- Keuken: 2.34 X 1.96
- Slaapkamer 1: 2.44 X 4.12
- Slaapkamer 2: 2.73 X 5.19
- Badkamer: 3.57 X 1.25
- Tuin: 6.12 X 10.94
- Berging: 3.02 X 2.03
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen op 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad.
- Tuin van bijna 60 vierkante meter met berging én achterom.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Netjes onderhouden door de huidige eigenaresse.
- Onderdeel van een actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €105,-.
- Gelegen op een hoek met veel lichtinval.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
