Deze heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen op een prettige locatie in de wijk Hoograven Noord. De woning is afgelopen decennia verhuurd geweest en heeft intern zeker een modernisatieslag nodig. Het voordeel hiervan is wel dat er nog heel veel originele details aanwezig zijn!
Het huis heeft een heerlijke tuin op het Westen met ruime stenen schuur en achterom.
Alle voorzieningen die het wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt zijn op korte (fiets)afstand gelegen. Binnen enkele minuten sta je op het Ledig Erf of zit je op een van de leuke terrassen van Rotsoord. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen maar nog sneller ben je bij station Vaartsche Rijn.
DE OMGEVING
De Noordeindestraat ligt in de populaire wijk Hoograven (noord) nabij het centrum van Utrecht. De woning is op een paar minuten lopen van zowel winkelcentrum Smaragdplein als openbaar vervoer. Parkeren kan gratis voor de deur op de openbare weg en is op korte afstand van uitvalswegen en treinstation ‘Vaartsche Rijn’. Een terrasje pakken of uit eten op hotspot Rotsoord, naar de film bij Louis Hartlooper of een biertje op het Ledig Erf, het is allemaal op loopafstand. In het winkelcentrum Smaragdplein vind je een compleet winkelaanbod met o.a. supermarkten, een bakker, kapsalon, diverse winkels en een bibliotheek. Vanuit de nabijgelegen Twijnstraat loop je langs de grachten het centrum in.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met fraai glas-in-lood, toilet, woonkamer-en-suite met erker en openslaande deuren naar de ruim 9 meter diepe achtertuin, eenvoudige keuken met eveneens toegang tot de tuin, trapopgang naar
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, trapopgang naar
2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping, je kunt hier nog twee dakkapellen plaatsen en twee extra slaapkamers realiseren.
Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Veel mogelijkheden voor aanbouwen en plaatsen dakkapellen
- Oplevering kan spoedig
- Riolering is nu middels een sceptic tank
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
