*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Sfeervolle tussenwoning in Oudwijk met karakter en een fijne buitenruimte!
Welkom op de Oudwijkerdwarsstraat 109! Deze sfeervolle stadswoning bevindt zich in een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier combineert zich het beste van twee werelden: de rust en charme van een authentieke straat in Oudwijk én de levendigheid van de stad om de hoek.
Deze karakteristieke woning biedt een woonoppervlakte van circa 83 m² en heeft een slimme en sfeervolle indeling. Met een zeer lichte woonkamer, een ruime keuken en een fijne buitenruimte is dit een perfecte woning voor starters, stellen of gezinnen die het stadsleven willen combineren met een rustige woonomgeving. De woning heeft in 2014 een grote renovatie ondergaan waarbij o.a. een moderne keuken, toiletruimte en badkamer zijn geplaatst.
Bij binnenkomst kom je in de hal met de originele granito vloer en een separate toiletruimte. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. Er is plaats voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, krijgt ook veel natuurlijk licht van een groot raam, en geeft toegang tot de stadstuin via een aparte deur. Deze buitenruimte is ideaal voor beginnende tuinliefhebbers, en om in de zomer te genieten van een kop koffie of een borrel met vrienden. Aan de voorzijde van de woning is er een geveltuin, en een gemeentetuin die door de bewoners zelf beheerd kan worden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van goed formaat welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Er zijn maar liefst 3 ruime dubbele kledingkasten ingebouwd met sfeervolle louvredeuren. De luxe badkamer is voorzien inloopdouche, een ruim tweepersoons bad (190x90 cm), een teakhouten wasmeubel met twee waskommen en tweede toilet. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze eerste verdieping is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren.
De tweede verdieping heeft in 2017 een renovatie ondergaan, waarbij aan beide zijden grote isolerende dakkapellen zijn gebouwd. Hierdoor is een ruime tweede slaapkamer gecreëerd, met veel lichtinval tot aan de ondergaande zon. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig zicht op de Domtoren, en kijk je op het authentieke Elektrische Boekbinderij "Oudwijk" gebouw, waar nu een sportschool in huist. De sportschool, inclusief sauna, is dus aan de overkant van de straat!
Omgeving
De Oudwijkerdwarsstraat is een charmante en rustige straat midden in de populaire wijk Oudwijk. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met het prachtige Wilhelminapark om de hoek. De gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden tal van leuke winkels, restaurants en koffietentjes. Een supermarkt bevindt zich op 3 minuten loopafstand. Ook voor kleine kinderen is er genoeg te doen, met o.a. speeltuin De Bloesem op steenworp afstand. Het stadscentrum en het station Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Ook is er een bushalte met directe verbinding naar Utrecht Centraal op 20 meter lopen in de straat! Uitvalswegen naar de A12 en A27 zijn eveneens goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, ruime woonkamer met toegang tot de tuin en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte.
Belangrijkste kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 82,6 m²
- Bouwjaar: tussen 1900-1910
- Lichte woonkamer met grote ramen
- Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Fijne buitenruimte
- Gelegen in de geliefde wijk Oudwijk
- Op loopafstand van winkels, horeca en het Wilhelminapark
- Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto
- Energielabel C
- Oplevering in overleg.
Benieuwd naar deze charmante woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Oudwijkerdwarsstraat 109!
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Charming Terraced House in Oudwijk with Character and a Lovely Outdoor Space!
Welcome to Oudwijkerdwarsstraat 109! This atmospheric city home is located in one of Utrecht’s most beloved neighborhoods. It combines the best of both worlds: the peace and charm of a classic Oudwijk street with the vibrancy of the city just around the corner.
This characteristic home offers approximately 83 m² of living space and features a smart and cozy layout. With a bright living room, a spacious kitchen, and a lovely outdoor area, it’s the perfect home for first-time buyers, couples, or families seeking a quiet living environment while enjoying the perks of urban life. In 2014, the home underwent a major renovation, which included a modern kitchen, toilet, and bathroom.
Upon entering, you step into a hallway with the original granito floor and a separate toilet. The living room features a large front-facing window and French doors at the back opening onto the garden, bringing in plenty of natural light and creating a spacious feel. There’s room for both a cozy sitting area and a dining space. The kitchen is located at the rear, also bathed in natural light from a large window, and provides access to the urban garden through a separate door. This outdoor space is perfect for budding garden lovers or to enjoy your morning coffee or a drink with friends in the summer. At the front of the house, there's a small front garden and a communal garden managed by the local residents.
The first floor has a well-sized bedroom, easily fitting a double bed. There are three large built-in wardrobes with charming louvered doors. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a spacious double bathtub (190x90 cm), a teak vanity with two wash basins, and a second toilet. There’s also a separate laundry area for a washing machine and dryer. A third bedroom could easily be created on this floor.
The second floor was renovated in 2017 and now features large, insulated dormer windows on both sides, creating a spacious and bright second bedroom that catches the evening sun. At the front, you have a beautiful view of the Dom Tower and the historic building of the "Oudwijk" Electric Bookbindery—now home to a gym, including a sauna—right across the street!
Neighborhood Oudwijkerdwarsstraat is a charming and peaceful street in the heart of the popular Oudwijk district. You’ll be living in an atmospheric area with the lovely Wilhelminapark just around the corner. The lively Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat are full of nice shops, restaurants, and cafés. A supermarket is just a 3-minute walk away. There’s also plenty to do for young children, with playground "De Bloesem" just a stone’s throw away. The city center and Utrecht Central Station are just a short bike ride away. Plus, there’s a bus stop just 20 meters from your doorstep with a direct connection to Utrecht Central. Highways A12 and A27 are also easily accessible.
Layout Ground floor: Entrance/hallway with toilet, spacious living room with access to the garden, and modern kitchen with built-in appliances.
First floor: One bedroom, bathroom with walk-in shower, bathtub, double vanity, and second toilet.
Second floor: Additional bedroom and storage space.
Key features
- Living area: approx. 82.6 m²
- Year built: between 1900–1910
- Bright living room with large windows
- Two bedrooms across two floors
- Lovely outdoor space
- Located in the popular Oudwijk neighborhood
- Walking distance to shops, restaurants, and Wilhelminapark
- Easily accessible by bike, public transport, and car
- Energy label C
- Transfer in consultation
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
