In een gezellige en rustige straat in Oudwijk is te koop gekomen deze uiterst charmante én met zorg onderhouden tussenwoning (NEN2580: 73 m2 woonoppervlakte) met zonnige stadstuin, waar je van 's ochtends vroeg tot in het begin van de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten!
Oudwijk is al jaren de trots van Utrecht Oost. De winkels en restaurants van de Burgemeester Reigerstraat evenals het Wilhelminapark liggen op steenworp afstand van de woning. Oudwijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid en met voorzieningen op loopafstand. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de omgeving aanwezig en er is ruim voldoende speelgelegenheid. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Het is hier heerlijk wonen!
De indeling is als volgt: entree met vernieuwde meterkast en handige opbergkast. Verrassend ruime en lichte woonkamer "en suite" met originele schouw en sfeervolle, geschilderde houten vloerdelen. Separate keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Achter de keuken bevindt zich het toilet en de inpandige doucheruimte met wastafel en design radiator. Vanuit de keuken is de groene én zonnige stadstuin bereikbaar.
Middels een luik in de woonkamer is de praktische kelderruimte bereikbaar (circa 2.5 x 1.2; geen stahoogte).
Eerste verdieping: royale werkruimte, grotendeels open tot aan de nok van de kap, waardoor er een prachtige ruimtebeleving is. De brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en geeft een vrij uitzicht over de directe omgeving. Er is veel bergruimte onder de schuine wand en in de grote kasten. De kledingkast is door een meubelmaker gemaakt uit de materialen van de vroegere bedstee. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig worden ingedeeld als 2e slaapkamer en worden uitgebreid met een badkamer op deze verdieping.
Middels een vaste trap is de vide bereikbaar, welke thans dienst doet als bergzolder, maar die ook als extra logeerruimte gebruikt kan worden. Daarnaast een prettige ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens met dakkapel.
Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn netjes afgewerkt en op de vloer liggen originele houten vloerdelen.
Kenmerken/details:
- De woning is opgemeten conform NEN2580 en komt uit op 73 m2.
- Bouwjaar 1905.
- Met het Wilhelminapark aan de ene kant van de straat en de gezellige winkels en restaurants van het Maliekwartier aan de andere kant van de straat ligt dit huis echt op een toplocatie.
- Het voegwerk aan de voorzijde van de woning is stijlvol vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2019.
- De woning beschikt over een CV-combiketel Vaillant uit 2004 (voor het laatst onderhouden in januari 2019).
- Het keukendak is vernieuwd in 2015 en uitgevoerd in zink.
- De elektrische installatie is vernieuwd in 2004 en voorzien van aardlekschakelaar(s).
- De riolering is vernieuwd in 2009.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
