Fantastische woning (112 m2) in Lombok met maar liefst 5 slaapkamers, veel authentieke details, recente opbouw in stijl en een tuin op het zuidwesten. In 2014 is de woning volledig voorzien van strak stucwerk en de opbouw geplaatst.
Locatie.
De Padangstraat is een rustige straat in de wijk Lombok in het Westen van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station, parken en diverse leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. De gezellige Utrechtse binnenstad is gelegen op circa 10 minuten fietsen, de Ring Utrecht ligt tien minuten rijden verderop.
Woning.
De woning heeft nog de oorspronkelijke indeling en beschikt over veel mooie originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een kamer en suite. In 2014 is de stijlvolle opbouw geplaatst waarmee de oppervlakte op 112 m2 is gekomen. Hierdoor zijn er in de huidige situatie 4 slaapkamers en is er boven een grote werk of atelierruimte waarvan eenvoudig een 5e (slaap)kamer te maken is. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden, goed geïsoleerd en in 2017 ook nog het schilderwerk laten doen.
Indeling.
Entree, hal met meterkast, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de sfeervolle kamer en suite gescheiden in een woon- en eetkamer. Alle wanden zijn strak gestuct en er ligt een mooie houten vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren richting de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Door de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde valt er veel licht in de woning. Er zijn nog 2 ruime originele inbouwkasten richting de keuken. Eenvoudige, zonnige keuken voorzien van verschillende apparaten. Achter de keuken ligt het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en plek voor een wasmachine/droger. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin met schuur waar de CV-ketel hangt (bouwjaar 2011).
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en heeft ook weer de mooie glas-in-lood raampartijen. De kamer aan de achterzijde heeft nu een bed-ombouw waarmee het een goede tweede slaapkamer is. Ook hier ligt overal een houten vloer. Het dak van de aanbouw met keuken en badkamer biedt mogelijkheden voor een dakterras.
In 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. Onder architectuur is over de gehele woning een opbouw geplaatst met veel raampartijen in het dak voor optimale lichtinval. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met allebei een handige inbouwkast. Aan de achterzijde is een grote ruimte met een hoge nok (4.13 m), veel licht, wastafel en afgewerkte opbergruimte. Middels een wandje kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer van gemaakt worden.
Belangrijkste afmetingen:
Woonkamer: 8.38 X 2.96
Keuken: 2.81 X 1.78
Badkamer: 2.87 X 1.78
Tuin: 5.60 X 1.86
Slaapkamer 1: 3.56 X 3.97
Slaapkamer 2: 3.64 X 2.22
Slaapkamer 3: 1.89 X 3.59
Slaapkamer 4: 1.91 X 3.59
Multifunctionele ruimte: 4.67 X 3.90
Belangrijkste kenmerken:
- Ruime gezinswoning van 112 m2
- Opbouw geplaatst in 2014
- Schilderwerk gedaan in 2017
- Mooie sfeervolle details in de gehele woning
- Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk
- Energiezuinige woning (label B) door goede isolatie (volledig dubbel glas en vloerisolatie (2015)
- Tuin op het zuidwesten
- Gelegen in het geliefde en populaire Lombok
Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
