Padangstraat 10
3531 TC UTRECHT
LOMBOK

€375.000,- k.k. 112m2

Padangstraat 10
3531 TC UTRECHT
LOMBOK

€375.000,- k.k. 112m2

Padangstraat 10
3531 TC UTRECHT
LOMBOK

€375.000,- k.k. 112m2

OMSCHRIJVING

Fantastische woning (112 m2) in Lombok met maar liefst 5 slaapkamers, veel authentieke details, recente opbouw in stijl en een tuin op het zuidwesten. In 2014 is de woning volledig voorzien van strak stucwerk en de opbouw geplaatst.

Locatie.
De Padangstraat is een rustige straat in de wijk Lombok in het Westen van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station, parken en diverse leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. De gezellige Utrechtse binnenstad is gelegen op circa 10 minuten fietsen, de Ring Utrecht ligt tien minuten rijden verderop.

Woning.
De woning heeft nog de oorspronkelijke indeling en beschikt over veel mooie originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een kamer en suite. In 2014 is de stijlvolle opbouw geplaatst waarmee de oppervlakte op 112 m2 is gekomen. Hierdoor zijn er in de huidige situatie 4 slaapkamers en is er boven een grote werk of atelierruimte waarvan eenvoudig een 5e (slaap)kamer te maken is. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden, goed geïsoleerd en in 2017 ook nog het schilderwerk laten doen.

Indeling.
Entree, hal met meterkast, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de sfeervolle kamer en suite gescheiden in een woon- en eetkamer. Alle wanden zijn strak gestuct en er ligt een mooie houten vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren richting de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Door de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde valt er veel licht in de woning. Er zijn nog 2 ruime originele inbouwkasten richting de keuken. Eenvoudige, zonnige keuken voorzien van verschillende apparaten. Achter de keuken ligt het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en plek voor een wasmachine/droger. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin met schuur waar de CV-ketel hangt (bouwjaar 2011).
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en heeft ook weer de mooie glas-in-lood raampartijen. De kamer aan de achterzijde heeft nu een bed-ombouw waarmee het een goede tweede slaapkamer is. Ook hier ligt overal een houten vloer. Het dak van de aanbouw met keuken en badkamer biedt mogelijkheden voor een dakterras.
In 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. Onder architectuur is over de gehele woning een opbouw geplaatst met veel raampartijen in het dak voor optimale lichtinval. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met allebei een handige inbouwkast. Aan de achterzijde is een grote ruimte met een hoge nok (4.13 m), veel licht, wastafel en afgewerkte opbergruimte. Middels een wandje kan hier eenvoudig een extra (slaap)kamer van gemaakt worden.

Belangrijkste afmetingen:
Woonkamer: 8.38 X 2.96
Keuken: 2.81 X 1.78
Badkamer: 2.87 X 1.78
Tuin: 5.60 X 1.86
Slaapkamer 1: 3.56 X 3.97
Slaapkamer 2: 3.64 X 2.22
Slaapkamer 3: 1.89 X 3.59
Slaapkamer 4: 1.91 X 3.59
Multifunctionele ruimte: 4.67 X 3.90

Belangrijkste kenmerken:
- Ruime gezinswoning van 112 m2
- Opbouw geplaatst in 2014
- Schilderwerk gedaan in 2017
- Mooie sfeervolle details in de gehele woning
- Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk
- Energiezuinige woning (label B) door goede isolatie (volledig dubbel glas en vloerisolatie (2015)
- Tuin op het zuidwesten
- Gelegen in het geliefde en populaire Lombok

Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Padangstraat 10
3531 TC UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
10m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
112m2
Inhoud
435m3
Perceeloppervlakte
68m2
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT