Op steenworp afstand van het Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat staat in een rustige straat en op een absolute toplocatie deze charmante ongesplitste beneden- bovenwoning. Deze royale woning (147 m²) beschikt over diverse originele details, is voorzien van paneeldeuren met sierlijsten, glas in lood en kamer-en-suite. Een parkeervergunning is mogelijk en er is doorgaans altijd plek voor de deur. In de directe omgeving treft u een groot assortiment aan winkels, waaronder enkele delicatessenzaken en diverse restaurants. Dat daarnaast belangrijke uitvalswegen, de stadsschouwburg en het centrum dichtbij liggen, maakt dit een ideale woonomgeving met een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod binnen handbereik. De huidige eigenaar bewoont momenteel de benedenwoning, de bovenwoning dient intern gerenoveerd te worden maar het is ook mogelijk om het geheel tot een riant herenhuis te verbouwen.
De indeling is als volgt:
Prinsenstraat 5
Begane grond:
Entree, hal, woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de ca. 12 meter diepe tuin op het zuiden, keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, hal, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, trapopgang naar 1e verdieping waar de slaapkamer zich bevindt.
Prinsenstraat 5 bis
Begane grond:
Entree, trapopgang naar
1e Verdieping:
woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, dichte keuken, hal en toilet, trapopgang naar
2e Verdieping:
ruime overloop, badkamer met douche en wastafel, twee ruime slaapkamers
3e Verdieping:
ruime zolderetage met de mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers
De belangrijkste afmetingen zijn:
woon-/eetkamer: 850 x 402/300
keuken: 441 x 222
tuin: 1162 x 521
woonkamer: 853 x 501/301
slaapkamer: 360 x 223
keuken: 261 x 185
slaapkamer: 503 x 343
slaapkamer: 498 x 240
badkamer: 216 x 176
zolder: 701 x 503
Bijzonderheden:
Beneden- en bovenwoning zijn niet kadastraal gesplitst
Ook samen te voegen tot één herenhuis
Oplevering in overleg, ca. 4 maanden
De bovenwoning dient gerenoveerd te worden
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
