Prachtig herenhuis (147 m2) op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en het station te koop. De woonkamer is erg ruim door de uitbouw en hoogwaardig afgewerkt. Fraaie houten vloer en gladde wandafwerking én plafond. Luxe keuken en sanitair maken dit tot een heerlijke gezinswoning met volop ruimte op een fantastische locatie.
Ligging.
De Prof. Jan Bronnerlaan ligt op 5 minuten lopen van het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met winkels zoals Jumbo Foodmarkt, Rituals en de Hema. Tevens zijn er verschillende horeca zoals o.a. Vapiano, Starbucks, 30ML en Most wijnbar.
Het Utrechtse stadscentrum bereik je in slechts 15 minuten fietsen. Het station Leidsche Rijn Centrum ligt op een paar minuten afstand waarvan je in 3 minuten per trein op Utrecht Centraal staat.
In de wijk zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven, maar ook diverse speelgelegenheden voor de kinderen.
In het Maximapark kan je heerlijk hardlopen op het Lint of gewoon lekker van het groen genieten en wandelen. Ook dit ligt op korte afstand. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn op een paar minuten te bereiken.
Woning.
De woning is gebouwd in 2015. De huidige eigenaren hebben vanuit de bouw direct laten uitbouwen en daarna keurig verzorgd en bewoond. Warm water en verwarming gaat middels stadsverwarming. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon. Er is gemeenschappelijk binnenterrein en de bijdrage is ongeveer €5,- per maand.
Indeling.
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken en strakke afwerking. Er ligt een lamelparket vloer mét hoge plinten. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom. Er staat een berging in de tuin en er is een gemeenschappelijke binnenterrein.
De keuken zit aan de voorzijde en is volledig uitgerust. Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer zijn allemaal aanwezig. Er is ook een gewone oven en een combi oven/magnetron. Aan de voorzijde is een deur naar de voortuin en die ligt op het zuidwesten. Hier kan je dan ook heerlijk tot 's avonds laat in de zon zitten.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Alle kamers zijn goed te gebruiken als (kinder)slaapkamer of als werkkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon.
Op de tweede verdieping zijn volop mogelijkheden indien gewenst. Door de rechte wanden is dit zeer efficiënt te gebruiken en in te delen. Nu is het in gebruik als een volledige verdieping. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Ook zijn er knieschotten voor extra opbergruimte.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 11.76 X 5.10
- Keuken: 3.46 X 3.06
- Slaapkamer 1: 5.10 X 3.44
- Slaapkamer 2: 3.68 X 3.03
- Slaapkamer 3: 1.99 X 2.59
- Badkamer: 2.06 X 3.03
- Zolderverdieping/slaapkamer 4: 8.24 X 5.10
Belangrijkste kenmerken:
- Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum.
- Hoogwaardig afgewerkt en keurig onderhouden.
- Zowel achtertuin als voortuin.
- Volop ruimte op de eerste en tweede verdieping.
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde én vijfde slaapkamer.
- Volledig geïsoleerd.
- Actieve VvE bijdrage voor onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein ca. €5,- per maand.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
