Op zoek naar een jaren ’30 woning? Met sfeer, ruimte en vrij uitzicht, maar met het bruisende centrum van Utrecht om de hoek? Het kan, in Tuindorp, op de Professor Sprengerlaan, de mooiste laan van Tuindorp. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het Zwarte Water dat aan beide zijden diverse bijzondere bomen heeft. Deze heerlijke, aan de achterzijde uitgebouwde woning (2016) laten wij graag aan je zien!
De woning heeft nog vele originele details, zoals glas in lood en een kamer en suite. Aan de achterzijde is deze uitgebouwd tot een ruime en lichte living met moderne woonkeuken met alle denkbare luxe inbouwapparatuur (Siemens). Op de eerste verdieping is de badkamer met drie slaapkamers. De tweede verdieping heeft twee royale dakkapellen zodat er een ruime overloop en een grote kamer is.
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een achterom. De voortuin is gelegen aan de enige straat in Tuindorp waar de originele klinkertjes nog aanwezig zijn. Omdat de laan maar aan één zijde bebouwd is, is het makkelijk parkeren (twee parkeervergunningen zijn verkrijgbaar).
Indeling:
Entree met originele wand- en vloertegels, vestibule met prachtig glas in lood. Hal met trap naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte met zwevend toilet fonteintje, bergkast onder de trap (waarin ook de meterkast).
De lichte woonkamer met prachtige eiken houten vloer heeft aan de voorzijde een typische jaren '30 erker en aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte van de woning met dubbele lichtstraat. Aan de achterzijde vind je de ruime en luxe woonkeuken. Via de openslaande dubbele deuren ga je naar de achtertuin met achterom. De woonkeuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, gasfornuis, stoomoven, combi oven-magnetron, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping: overloop met fonteintje, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren en ruim balkon. Badkamer met douche, handdoekradiator, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: ruime overloop waar ook de wasmachine, droger en cv-combi-ketel (2011) zijn geplaatst. Verder een grote slaapkamer met dakkapellen (dubbele beglazing) aan de voor- en achterzijde. Eventueel is het mogelijk om hier 2 kinderkamers te realiseren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: de achtertuin beschikt over een achterom en volop privacy, je geniet hier 's zomers de hele middag en avond van de zon. De voortuin is ca. 30 m2 groot en er staat een mooie magnolia die prachtig bloeit in het voorjaar. Er is plaats voor fietsen en een bankje in de (ochtend)zon.
Garage:
Eventueel kun je een garagebox erbij kopen. Deze is letterlijk om de hoek gelegen (Bekkeringhof, ca. 80 meter loopafstand) en heeft elektriciteit inclusief een kanteldeur met afstandsbediening. De garagebox is uitstekend onderhouden (dakbedekking is augustus 2020 vernieuwd). De vraagprijs voor deze garagebox is € 55.000,- k.k.
De woning ligt op een prachtige locatie in Tuindorp met voorzieningen als het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard, gezondheidscentrum Eijkmanlaan, kinderdagverblijven, leuke scholen en speeltuinen (Lubroveldje, De Pan). Het levendige Griftpark is dichtbij en ook het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Op korte afstand liggen enkele grotere sportaccommodaties, zoals Hercules, Sporting en Hockeyclub Voordaan. Het Noorderpark met al zijn natuur en recreatiemogelijkheden is slechts enkele minuten fietsen.
Tuindorp heeft een eigen treinstation en met de auto is de ring van Utrecht goed bereikbaar. Parkeren is geen probleem en twee parkeervergunningen zijn mogelijk.
Wil je ruim en sfeervol wonen dichtbij het centrum van de stad Utrecht, in een ‘dorpse’, veilige en groene wijk? Pak dan deze buitenkans en kom op korte termijn een kijkje nemen!
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kun je telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
