Benedenwoning met 2 slaapkamers in de geliefde Rivierenwijk met een tuin van bijna 100m2 op het zuidwesten. Woning verdient wat modernisatie, maar beschikt ook nog over oude elementen als een kamer-en-suite.
Ligging.
De Rijnlaan 33 ligt in de populaire Rivierenwijk. De wijk kenmerkt zich door de jaren-30 bouw en prettige sfeer. Alle denkbare voorzieningen als supermarkten, restaurants, Vaartsche Rijn station, Rotsoord zijn op korte loopafstand gelegen.
Utrecht Centraal Station is op nog geen 10 minuten fietsen en uitvalswegen als A12 en A2 zijn snel te bereiken. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Woning.
De woning is in redelijk originele staat. In de woonkamer ligt de oorspronkelijke houten vloer. Alle ramen zijn dubbel glas en verwarming middels gaskachels.
Aan de achterkant ligt een tuin van bijna 100m2 op het zuidwesten. Dat is vrijwel uniek voor Utrecht. Hier zijn dan ook prachtige dingen van te maken waardoor je én een heerlijk huis hebt én een fantastische tuin.
Indeling.
Entree, lange hal met inbouwkast en toilet. Woonkamer is gesplitst door de kamer-en-suite en beiden delen van de kamer hebben een eigen ingang. Eventueel zou hier nog een derde slaapkamer te maken zijn. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken.
De keuken is eenvoudig, maar kan eventueel open gemaakt worden en bij de woonkamer getrokken worden. Ook via de keuken is de tuin te bereiken.
Er zijn twee slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel op de kamer.
Naast de slaapkamers bevindt zich de douche.
Belangrijkste afmetingen.
Woonkamer: 8.57 X 3.18 (hoogte bijna 3 meter)
Keuken: 3.00 X 1.84
Slaapkamer 1: 4.45 X 2.89
Slaapkamer 2: 3.26 X 2.89
Tuin: 15.90 X 7.85
Schuur: 2.27 X 2.29
Belangrijkste informatie.
- actieve VVE bestaande uit 4 leden. Maandelijkse servicekosten €60,-.
- buitenschilderwerk 2018
- tuin van bijna 100 m2 op het zuidwesten
- woning verdient modernisatie
- alles dubbel glas
- gunstig gelegen
- eventueel derde slaapkamer te maken en te bewonen via de hospita regeling
- oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
