Deze fijne sfeervolle jaren dertig woning ligt in de groene, kindvriendelijke en populaire wijk Oog in Al. Het huis heeft 4 slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden.
Verderop in de R.Schumannstraat ligt de Operatuin, een klein park met sportveld, schommels, zandbak en klimrekken. Alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportscholen, openbaar vervoer, een winkelstraat met supermarkt, bakker, drogist en gezellige horeca zijn op loopafstand. Het Centraal Station, de leuke binnenstad en het nieuwe Leidsche Rijn centrum liggen op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn vlot te bereiken.
Woning.
Door de ramen van de erker en openslaande deuren aan de achterkant valt de hele dag veel licht naar binnen. Er is een ruime voortuin wat binnen privacy geeft. De achtertuin is gelegen op het zuiden met een vrijstaande stenen schuur en achterom. Mede door de dakkapellen zowel voor als achter beschikt het huis over 4 slaapkamers en een ruime voorzolder.
Indeling.
Ruime voortuin, entree met hal, tochtdeur en gang met trapkast en toilet. Aan het einde van de gang een doorkijk naar de keuken met diverse apparatuur als gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en afwasmachine. Lichte woonkamer met doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een eenvoudige, nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot balkon, is met een oppervlakte van 19 m2 zeer ruim te noemen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van 12 m2. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten tot aan het plafond. In de kast van de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig.
Tweede verdieping: Via een deur is de vaste trap naar zolder. Op de ruime voorzolder staan wasmachine en wasdroger en hangt de Cv-ketel. De slaapkamer aan de voorkant is royaal en heeft een wastafel en vaste kast. De kamer achter is ideaal als werkplek of kinderkamer. Beide kamers hebben een dakkapel en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 9.46 X 3.29
- Keuken: 1.66 X 2.91
- Slaapkamer 1: 3.75 X 5.13
- Slaapkamer 2: 3.28 X 3.78
- Slaapkamer 3: 3.49 X 4.20
- Slaapkamer 4: 2.87 X 2.22
- Badkamer: 1.69 X 2.19
- Vliering (vloeroppervlakte): 5.13 X 2.60
- Achtertuin: 6.75 X 5.21
- Voortuin: 4.41 X 5.21
- Berging: 2.83 X 1.30
Bijzonderheden:
- Vrij parkeren
- Volle eigendom, geen erfpacht
- Gelegen in populaire wijk Oog in Al
- Tuin op het zuiden met achterom
- Keurig onderhouden
- Vervanging dakbeschot en dakpannen 2001
- Vervanging dakbedekking erker en balkon 2009
- Vervanging dakbedekking dakkapel achter 2016 en dakkapel voor 2019
- Schilderwerk buiten 2019
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
