*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Te koop gekomen in de wijk Zuilen is de Rokadestraat 10, een ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruim zonneterras én een inpandige garage.
De wijk:
Zuilen is een gezellige en bruisende wijk op fietsafstand van de binnenstad. Met de fiets ben je binnen 12 minuten op Centraal station en op het Vredenburg. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten naar winkelcentrum Rokade waar je o.a. terecht kunt voor de Albert Heijn, de bakker én een slager.
Voor een mooie wandeling loop je vanaf de voordeur binnen enkelen minuten naar de rivier de Vecht. Vandaar kan je zowel naar de drukte van de stad lopen of ook heerlijk de drukte ontvluchten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het openbaar vervoer en het Julianapark. Openbaar vervoer voorzieningen (bus en trein) zijn om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden.
De woning heeft grote raampartijen en een ruime indeling met split level woonkamer/keuken- eetkamer, openslaande deuren van de woonkamer naar het zonnige zonneterras én een inpandige garage. De woning ligt in het hart van de Schaakbuurt aan een rustige straat, heeft een eigen oprit welke groot genoeg is voor minstens één auto en grenst met de achterzijde aan het autovrije Grootmeesterplein.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage met fraaie granieten vloer welke is voorzien van vloerverwarming, eventueel geschikt voor een extra kamer of kantoor, bergruimte onder de trap.
Trapopgang naar split level.
Tussenverdieping:
De woonkamer is hoog (3,79 m) en erg licht door de grote raampartijen, voorzien van openslaande deuren naar het ruime zonneterras gelegen op het Zuidwesten.
Hier bevindt zich ook het toilet en de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie- kookplaat, afzuigkap, combi- oven en een koelkast. Vanuit de keuken kijk je op de woonkamer en door de grote raampartijen richting het plein.
Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met knuffelmuur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 100 m2;
- Royale keuken/eetkamer;
- 3 ruime slaapkamers;
- Eigen inpandige garage 15 m2, eventueel geschikt voor extra kamer of kantoor;
- Ruim zonneterras van 34 m2 gelegen op het Zuidwesten;
- Zowel warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Zonnepanelen (7 stuks);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (1989), geen kosten voor canon;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
For sale in the district of Zuilen is the Rokadestraat 10, a spacious townhouse with 3 bedrooms, a spacious sun terrace and an indoor garage.
The district:
Zuilen is a cozy and vibrant neighborhood within biking distance of downtown. By bike you are within 12 minutes at Central Station and Vredenburg. For daily shopping you walk within 5 minutes to Rokade shopping center where you can include the Albert Heijn, the bakery and a butcher.
For a nice walk you walk from the front door within a few minutes to the river Vecht. From there you can walk to the hustle and bustle of the city or escape the crowds. In addition, the house is conveniently located to the stores on Amsterdamsestraatweg, public transport and the Julianapark. Public transport facilities (bus and train) are around the corner and the highways are easy to reach.
The house has large windows and a spacious layout with split-level living room / kitchen - dining room, patio doors from the living room to the sunny sun terrace and a garage. The house is located in the heart of the Schaakbuurt on a quiet street, has a private driveway large enough for at least one car and borders the car-free Grootmeesterplein.
Layout:
First floor:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, access to the indoor garage with beautiful granite floor which has underfloor heating, possibly suitable for an extra room or office, storage space under the stairs.
Staircase to split level.
Mezzanine:
The living room is high (3.79 m) and very bright because of the large windows, equipped with French doors to the spacious sun terrace located on the Southwest.
Here is also the toilet and the open kitchen which is equipped with various appliances such as induction hob, extractor, microwave oven and a refrigerator. From the kitchen you look at the living room and through the large windows towards the square.
Second floor:
Landing, access to 3 spacious bedrooms and a bathroom equipped with a 2nd toilet, washbasin cabinet and a walk-in shower with hugging wall.
Details:
- Living area: 100 m2;
- Spacious kitchen/dining room;
- 3 spacious bedrooms;
- Private indoor garage 15 m2, possibly suitable for extra room or office;
- Spacious sun terrace of 34 m2 located on the Southwest;
- Both hot water and heating by district heating;
- Solar panels (7 pieces);
- Ground lease is perpetual (1989), no costs for canon;
- Very conveniently located to public transport facilities and roads;
- Delivery in consultation.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
