EEN PAREL OP DE WONINGMARKT: Deze witgekeimde twee-onder-een kapwoning in utrecht Hoge Weide. Zeer goed onderhouden en voorzien van royale woonkamer met uitbouw en twee openslaande deuren. Op elke verdieping vloerverwarming, eigen oprit, ruime eerste en tweede verdieping met dakkapel, zonnige achtertuin aansluitend op een binnenterrein met speeltuin, gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
Ligging
De Saffraanweg ligt in de populaire wijk Hoge Weide. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuinen. Op het achtergelegen binnenterrein ligt al direct een speeltuin voor de allerkleinsten! Tussen de buren onderling is goed contact en er wordt door het jaar heen e.e.a. georganiseerd voor wie dat leuk vindt. De belangrijkste speeltuin van de wijk is Natuurspeeltuin de Hoef. Deze ligt aan het einde van de straat. Leuk voor de kinderen om uren te spelen en voor de ouders een lekkere plek voor een kop koffie. In de wijk zijn twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven. Basisschool de Groene Alm ligt zelfs op 1 minuut lopen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Leidsche Rijn Centrum. Hier vindt je o.a. Jumbo Foodmarkt, Rituals, 30ML, HEMA en diverse horecagelegenheden zoals Buurten en de PizzaBakkers. Voor
de liefhebbers van de Utrechtse binnenstad is het ongeveer 10 minuten fietsen via de Dafne Schippersbrug door Oog in Al naar het centrum en Utrecht CS.
Indeling
Voortuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen voortuin met auto-oprit, buitenkraan en berging. In de berging is een vliering gebouwd voor extra opslagruimte.
Begane grond (68m2): Entree met meterkast, hangend toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap naar boven is fraai afgewerkt via Upstairs. Toegang tot de woonkamer met de keuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de tuinkant. Voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De vier raampartijen met glasroedes maken het een zeer lichte en warme keuken. In 2021 is door een binnenhuisarchitect een boekenkast gebouwd die dienst doet als roomdivider naar de woonkamer waar zich voldoende ruimte bevindt voor een (extra) (eet)tafel. Een eyecatcher is de hoogte van het zitgedeelte van bijna 4 meter met 2 Velux ramen voor extra licht. Het woongedeelte is ongeveer 10 meter breed en heeft een diepte van bijna 4 meter. De begane grond is voorzien van onderhoudsvriendelijke, houtkleurige tegels. Het plafond is in 2021 gladgestuced. Wat verder opvalt zijn de luxe stompe binnendeuren met houten kozijnen. Deze details kom je niet vaak tegen in een nieuwbouwwoning!
Achtertuin (72m2): Via twee openslaande deuren toegang tot de goed onderhouden achtertuin op het westen. Twee terrassen, een perkje met verlichting, een ingebouwde trampoline, royale berging, pergola met schaduwdoek aan de boven- en zijkant, en buitenkraan. Via een poort is er toegang tot een verkeersluw binnenterrein met speeltuin.
Eerste verdieping (49m2): Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een grote, lichte slaapkamer (‘master bedroom’) en aan de achterzijde twee andere slaapkamers met een oppervlakte van ongeveer 9m2. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping (31m2): Zeer royale tweede verdieping voorzien van een dakkapel en een separate was-en bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier is tevens de opstelling met de mechanische ventilatie.
Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning zijn horren aangebracht. De muren zijn door een professioneel behanger bekleed met glasweefsel behang met fijne structuur met een water- en vuil afneembare verf (overal wit en dus neutraal).
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in de bijzonder populaire wijk Hoge Weide.
- Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden zoals Natuurspeeltuin de Hoef.
- Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en de Pathé bioscoop.
- Bijzonder hoogwaardig afgewerkt met luxe details.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Eigen oprit.
- Tuin mét achterom op het westen.
- Fraaie woonkamer met strak plafond en bijzonder veel lichtinval.
- Moderne keuken en badkamer.
- Twee bergingen dus veel opbergruimte.
- Oplevering in overleg, voorkeur eind mei/begin juni.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
