Heerlijke eengezinswoning op een zeer geliefde locatie in Hoge Weide (Leidsche Rijn). De woning is in 2017 opgeleverd en van alle gemakken voorzien. Prachtige houten vloer met vloerverwarming op de begane grond met een strakke open keuken. Zeer kindvriendelijke wijk met een recent geopende natuurspeeltuin met koffiehuis op loopafstand. Kortom, dit is je kans om te wonen in een rustige omgeving met alle gemakken van de Utrechtse stad op fietsafstand.
Ligging.
De Sambalweg ligt in de wijk Hoge Weide. Deze wijk is afgelopen jaren ontwikkeld en ligt tegen Oog in Al aan. Leidsche Rijn Centrum ligt op 5 minuten fietsen en hier vind je o.a. een Jumbo Foodmarkt, Rituals, Hema, H&M, maar ook verschillende horecagelegenheden zoals een wijnbar en Café Buurten. Tevens zijn er verschillende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving.
Via de Dafne Schippersbrug ben je binnen 20 minuten fietsen in Utrecht Centrum en met de auto zit je in een paar minuten op de A12 of A2. Voor het openbaar vervoer ligt het treinstation Utrecht Leidsche Rijn op korte afstand waarmee je snel diverse richtingen op kunt reizen.
De Sambalweg is een zeer rustig straatje en de omgeving kenmerkt zich door de diverse speeltuinen met speeltuin de Hoef als hoogtepunt. Zeer ruim opgezet waar je op een groot terras ook iets te drinken kan bestellen. Bij slecht weer kan er binnen gespeeld worden en er zijn diverse activiteiten die georganiseerd worden.
De woning.
In 2017 is de woning opgeleverd en zodoende is alles zo goed als nieuw. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond. Op het dak liggen 4 zonnepanelen en middels de stadsverwarming ben je klaar voor de toekomst doordat er geen gasaansluiting is.
De tuin is nog het laatste stukje wat op het lijstje stond om af te ronden, verder is de woning instapklaar en klaar voor de volgende eigenaar.
Indeling.
Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De strakke keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren richting de tuin.. De tuin ligt op het zuidoosten waarmee je hier bijna de hele dag in de zon kan zitten. Achterin de tuin staat een schuurtje met elektra en er is tevens een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet zit apart. Kenmerkend voor deze verdieping is de lange overloop met grote glaspartij.
Op de zolder bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en/of droger. Hier is voldoende ruimte om eventueel een extra slaapkamer te maken en er kan uitgebreid worden middels een dakkapel.
Belangrijkste afmetingen.
Woonkamer: 8.78 X 5.09
Keuken: 3.30 X 2.71
Tuin: 9.00 X 5.35
Slaapkamer 1: 4.65 X 2.78
Slaapkamer 2: 3.51 X 2.19
Slaapkamer 3: 2.79 X 2.13
Badkamer: 2.79 X 1.79
Zolder: 6.83 X 5.09
Belangrijkste kenmerken.
- Zeer gunstig gelegen tov uitvalswegen, Leidsche Rijn Centrum en het stadscentrum
- Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden
- Recent opgeleverd en zodoende zo goed als nieuw
- Alles voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- Mooie houten vloer met vloerverwarming
- Strakke keuken en badkamer
- 4 Zonnepanelen
- Gunstige zonligging in de tuin met achterom
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
