Instapklare tussenwoning (89m2) met o.a. 3 slaapkamers, open keuken met (schier)eiland, eiken houten vloer en gezellige achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Rivierenwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van Rotsoord en het Ledig Erf. Daarnaast kun je station Utrecht Centraal binnen 10 minuten fietsafstand bereiken. De woning is keurig onderhouden en hier kan je dan ook direct intrekken!
Ligging.
De Scheldestraat ligt bovenin de Rivierenwijk. Op steenworp afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals meerdere supermarkten, slager, bakker, bloemenzaak en ijssalon. Ook liggen er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Bij de watertoren vind je diverse horeca gelegenheden (Rotsoord) en kan je heerlijk langs het water zitten. Ook is er een kinderboerderij voor de allerkleinsten. Binnen 15 minuten lopen sta je op het Ledig Erf en wandel je zo de binnenstad in. De ligging van de woning is erg goed ten opzichte van diverse uitvalswegen en station Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn.
Voor de deur kun je gratis parkeren.
Woning.
De woning is gebouwd in de jaren '80 en nadien verder gemoderniseerd en onderhouden. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel en alles is voorzien van dubbel glas (op 2 kleine kiepraampjes na).
De fundering van de woning is van beton. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Alle kozijnen binnen en buiten zijn van hout en in 2020 nog geschilderd.
Indeling.
Entree, hal met toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed (3.82m) waardoor je ook direct veel lichtinval hebt via beide raampartijen. Er ligt een fraaie houten vloer op de gehele verdieping. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een (schier)eiland waardoor je ook direct contact hebt met het woongedeelte. De keuken is modern en strak afgewerkt, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Ook heb je de beschikking over voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en tevens heb je een stenen berging en achterom. Doordat de huizen hier niet hoog zijn heb je in de zomer van 's ochtends vroeg tot 's avonds zon in je achtertuin. Er is een zonnescherm aanwezig.
De open trap naar de eerste verdieping brengt je naar 3 (slaap)kamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde houten vloer. Aan de voorzijde heb je 2 (slaap)kamers welke ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer aan de achterzijde is gesitueerd over de gehele breedte en is hierdoor erg ruim.
Daarnaast is de originele ingebouwde kastenwand nog aanwezig. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De wasmachine aansluiting vind je op de overloop.
De CV-ketel is keurig weggewerkt door middel van een inbouwkast.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goede ligging in de Rivierenwijk.
- Woonoppervlakte van (89m2) met 3 slaapkamers.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken met (schier)eiland.
- Gezellige achtertuin met achterom en berging.
- Keurig onderhouden en afgewerkt.
- Energielabel B.
- Alle dagelijkse voorzieningen op steenworpafstand.
- Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
