Prachtig herenhuis op één van de mooiste locaties van Utrecht in Buiten-Wittevrouwen. Het herenhuis is erg royaal met een woonoppervlakte van ruim 200 m2, 6 slaapkamers, tuin met achterom van ca. 100 m2, hoge plafonds (3.58 m) met originele ornamenten, grote kelder, prachtige keuken en dat gaat allemaal schuil achter een fantastische voorgevel.
Ligging.
Schoolplein 4 ligt in de wijk Buiten-Wittevrouwen. Prachtig gelegen tussen de Maliesingel en de Nachtegaalstraat ligt deze rustige straat. Om de hoek is de populaire Nachtegaalstraat met allerlei verschillende winkels en horeca. Andere kant op loopt u langs de Schouwburg zo het oude stadscentrum in. Tevens kunt u heerlijk langs de singel (hard) lopen of met kinderen spelen in Park Lepelenburg. Tegenover ligt een katholieke montessori basisschool en ook zijn er verschillende kinderdagverblijven in de buurt. De wijk kenmerkt zich door de prachtige herenhuizen en sfeervolle straten.
Woning.
De woning is gebouwd rond 1870 en zit nog steeds bomvol karakter en originele details. De hoge plafonds met ornamenten, prachtige schouwen, kamer en suite en marmeren vloer in de gang zijn een paar van de kenmerken.
De huidige eigenaren hebben de keuken met oog voor detail vernieuwd waardoor de sfeer behouden is gebleven.
Verwarming en warm water gaat middels een eigen CV ketel en het huis is voorzien van enkel glas.
Indeling.
Entree en toegang tot vestibule. Via een tussendeur bereikt u de ruime gang met prachtige marmeren vloer. Toegang tot het toilet met fonteintje. Middels een trap bereikt u kelder welke gelegen is onder het voorste gedeelte van de woning. Met een oppervlakte van 5.12 X 6.61 en hoogte van 1.87 is deze bijvoorbeeld geschikt als extra opbergruimte. Afhankelijk van het seizoen kan er een laagje water in staan.
Aan het einde van de hal ligt de keuken. De keuken is volledig uitgerust middels Miele vaatwasser, Miele koelkast, boiler, fornuis met grillplaat, warmhoud plaat en 4 gaspitten. Ook is er een hete lucht oven, normale oven en grill/bak oven. Mooi detail zijn de originele Makkummer tegeltjes op de achterwand. Het aanrecht is prachtig Italiaans terasso en hieronder gaat veel kastruimte schuil. Ook is er een apothekerskast waardoor er aan opslag geen gebrek zal zijn.
Op de vloer ligt een fraaie natuurstenen vloer welke diagonaal is aangebracht.
Naast de keuken ligt de fantastische woonkamer welke gesplitst wordt via de kamer en suite. Zowel de voor als achterkamer hebben beiden een prachtige schouw en vaste inbouwkasten. Het plafond heeft een hoogte van 3.58 en dat zorgt voor erg veel licht. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen welke van binnenuit kunnen worden afgesloten middels luiken. Aan de achterzijde ligt de originele serre waar u heerlijk kunt lezen of een kinderhoek kan maken. Ook hebt u hier vandaan prachtig zicht op de tuin en middels schuifdeuren toegang tot de tuin.
De tuin bereikt u ook eventueel vanuit de keuken. De tuin is erg groot met een oppervlakte van 13.28 X 6.80. Ook heeft de tuin een achterom welke middels een afgesloten hek uitkomt op de straat. De tuin is gelegen op het noordoosten en door de diepte geeft dit bijna de hele dag zon. Er is een schuur om de fietsen op te bergen en ook een trappenhok voor het opbergen van de tuinspullen. Zo’n tuin als deze komt u maar zelden tegen in Utrecht op zo’n locatie.
Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers welke gescheiden zijn door de kamer en suite. Eventueel kunnen de kamers eenvoudig samengevoegd worden als één hele grote ruimte. Ook hier zijn de hoge plafonds (3.38) en grote raampartijen. Beiden kamers hebben vaste inbouwkasten en wastafels. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige badkamer welke voorzien is middels een douche, wastafel en boiler. Hier is nu ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eventueel kunnen deze ook boven op zolder geplaatst worden. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer welke ideaal is als babykamer of inloopkast.
Op zolder liggen 3 (slaap) kamers en een ruime overloop. De kamers aan de achterzijde zijn vrijwel identiek qua grootte en hebben beiden een wastafel. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een fraaie dakkapel en toegang tot extra opbergruimte. Vanuit de overloop is ook toegang tot een ruimte welke dient als berging. Tevens is een vaste inbouwkast en een kast waar de CV hangt. Fraai detail is dat de spanten van het dak zichtbaar zijn en dat ook de hoogte goed zichtbaar is. Op deze zolder kan eventueel de indeling aangepast worden naar uw wensen.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Voorkamer: 3.90 X 4.29
- Achterkamer: 4.68 X 3.90
- Keuken: 4.19 X 2.65
- Tuin: 13.28 X 6.80
- Kelder: 5.12 X 6.61 (hoogte 1.87)
- Slaapkamer 1: 3.91 X 4.98
- Slaapkamer 2: 3.91 X 5.40
- Slaapkamer 3: 4.18 X 4.27
- Slaapkamer 4: 2.87 X 3.27
- Slaapkamer 5: 2.91 X 3.45
- Badkamer: 2.71 X 3.19/4.89
Belangrijkste kenmerken:
- Fantastisch herenhuis van ruim 200 m2 op een van de mooiste plekken van Utrecht.
- Bomvol authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, marmeren vloer, schouwen en prachtige voorgevel.
- Vernieuwde keuken welke zeer volledig is en in de juiste stijl vernieuwd is.
- Prachtige tuin met achterom met een ruime oppervlakte.
- Achterom welke afgesloten kan worden.
- Kelder onder bijna de gehele woning.
- 6 slaapkamers.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
