Moderne hoekwoning van bijna 90 m2 met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden, badkamer uit 2018 en eigen parkeerplaats in Langerak. Vanuit de hoger gelegen woonkamer heb je mooi zicht op het groen en biedt het veel privacy. De huidige eigenaren hebben het keurig onderhouden en verzorgd.
Ligging.
De Slingeraklaan ligt in de wijk Langerak. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en ruime opzet. Op een paar minuten lopen ligt een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Met de fiets ben je ongeveer in 20 minuten op Utrecht CS of via de diverse busverbindingen. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 richting Den Haag.
Om lekker te sporten of te wandelen kan je onder andere terecht in het Maximapark met ’t Lint.
Woning.
De woning is gebouwd in 1999. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het buiten én binnenschilderwerk zijn nog gedaan in 2018. Vanuit de bouw zijn het dak en de muren geïsoleerd. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming dus je bent klaar voor de toekomst zonder gas.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.
Indeling.
Eigen parkeerplaats in de carport.
Ingang aan zijkant. Ruime hal met toegang tot een (slaap)kamer. Deze kamer kan je eventueel ook goed gebruiken voor werkruimte aan huis. Zowel vanuit de slaapkamer als de hal bereik je de tuin. Deze ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Achterin de tuin is een overkapping vanwaar je de schuur kan bereiken. Er is ook een achterom.
Terug in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap nog een handige trapkast.
Via de trap kom je in de woonkamer. Door de vele ramen en hogere ligging heb je mooi zicht op de omgeving. Het is ook erg licht binnen. De woonkamer is goed in te delen in een zitgedeelte en eetgedeelte. De keuken is strak en modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en voldoende kastruimte. De keuken ligt centraal in de woning en hier is ook de ruimte voor de eettafel. Achter de eettafel is een vaste kast met een schuifdeur. Met deze deur kan je eventueel het woongedeelte afsluiten van de andere slaapkamers.
In de gang naar de slaapkamers is een apart toilet. Deze is, samen met de badkamer, in 2018 volledig vernieuwd. De badkamer is nu voorzien van een grote douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Tegenover de badkamer is een (slaap) kamer en de grote slaapkamer ligt aan het einde van de gang. Deze is met een oppervlakte van 2.94 X 4.83 ook echt groot te noemen.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 7.36 X 4.86
- Slaapkamer 1: 2.94 X 4.83
- Slaapkamer 2: 1.81 X 3.36
- Slaapkamer 3: 2.72 X 3.97
- Keuken: 2.99 X 1.81
- Badkamer: 3.23 X 1.81
- Tuin: 9.97/6.70 X 5.20
- Schuur: 3.25 X 1.91
Belangrijkste kenmerken:
- Mooi gelegen woonkamer met veel licht.
- Vernieuwde badkamer uit 2018.
- Eigen parkeerplaats.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Buiten en binnen schilderwerk nog gedaan in 2018.
- Mogelijkheid tot praktijk/werkplek aan huis.
- Tuin op het zuiden met achterom.
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
