Instapklare jaren '30 benedenwoning met zonovergoten tuin en drie slaapkamers!
Uniek in Utrecht: een jaren ’30 benedenwoning van bijna 100m2 met drie goede slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en volledig instapklaar, dit allemaal op 10 minuten fietsen van het Centrum.
Deze verrassend ruime benedenwoning heeft alles wat een karakteristieke jaren dertig woning zo leuk maakt: originele glas- in lood, kamer-en-suite, paneeldeuren en een erker zijn allemaal aanwezig. Het ruime huis beschikt over drie slaapkamers en een lekkere tuin op het zuiden met achterom en een ruime vrijstaande schuur. Alles bij elkaar meer dan 150m2 woonplezier.
Uniek gelegen met een ideale mix van bereikbaarheid en afstand tot het gezellige centrum van Utrecht. De woning is gesitueerd aan een ventweg op de rand van Hoograven en Rivierenwijk. Op nog geen 5 minuten rijden van de uitvalswegen, A12, A27 en A2 met voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. Openbaar vervoervoorzieningen liggen op loopafstand en er zijn diverse horeca, winkelcentra, supermarkten en scholen in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Karakteristieke jaren 30 entree met granitovloer, originele tegelwand en glas in lood. Ruime hal met nieuw toilet, een aparte wasmachine- en droger ruimte met veel opbergruimte. Vanuit de hal zijn ook de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woonkamer-en-suite met erker heeft een massieve houten vloer en is sfeervol en licht, de keuken is opengemaakt, waardoor een gezellige leefkeuken is ontstaan. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als achterslaapkamer is de tuin bereikbaar, deze heeft een ruime schuur en achterom. De badkamer is ruim opgezet met ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
• Prachtige benedenwoning met grote zonovergoten achtertuin
• Energielabel C met o.a. volledig geïsoleerde vloer
(optie op de levering van een hybride-warmtepomp kan worden overgenomen)
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen achter
• Nieuw toilet (2022)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Gratis parkeren direct voor de deur
• Nieuwe groene inrichting Socrateslaan in 2023
• Actieve Vereniging van Eigenaars (totaal 6 appartementen)
• Servicekosten € 40,- per maand
• Oplevering in overleg
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 1087 x 332
slaapkamer: 338 x 338
slaapkamer: 407 x 223
slaapkamer: 320 x 219
badkamer: 320 x 230
keuken: 328 x 219
tuin: 800 x 500
schuur: 520 x 417
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
