*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Te koop gekomen aan de Spinozaweg 25 is deze strak afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers én zonnige achtertuin op het westen.
Op zoek naar jouw ideale thuis in de populaire wijk Utrecht West? Dan is deze prachtig afgewerkte benedenwoning uit de jaren 30 de perfecte match voor jou! Een fantastische starterswoning die volledig instapklaar is!
Deze heerlijke woning is centraal gelegen en bevindt zich op 5-10 minuten fietsafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld de wijk Oog in Al en Leidsche Rijn centrum, waar je terecht kunt voor verschillende winkels die op loopafstand te vinden zijn. In Oog in Al vind je onder andere een Albert Heijn, een bakker, delicatessezaak 'De Leckerick' en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Daarnaast zijn er in de wijk diverse kinderopvang locaties en basisscholen te vinden. In Leidsche Rijn centrum kun je terecht bij o.a. de Jumbo Foodmarket, verschillende kledingwinkels, een megabioscoop en diverse restaurants. Vanaf de benedenwoning steek je zo de weg over naar de Laan van Nieuw-Guinea, de Kanaalstraat en de Vleutenseweg waar diverse cafés en eettentjes te vinden zijn. Direct voor de deur én op steenworp afstand vanaf de Vleutenseweg, vertrekken diverse bussen waardoor je gemakkelijk alle kanten op kan. Binnen 5 minuten lopen ben je ook nog eens bij het bekende en populaire stadsstrand "SOIA". Vanuit de wijk zijn verschillende uitvalswegen uitstekend aan te rijden.
De woning:
De efficiënt ingedeelde woning bestaat uit drie woonlagen met een open woongedeelte en keuken, zonnige tuin met schuur, 2 slaapkamers en een balkon. De gehele woning beschikt over een originele bamboevloer die in 2021 is geplaatst.
Beganegrond:
Via de eigen voordeur loop je de hal van de woning binnen. Aan het einde van de hal, aan de linkerkant, tref je een kleine kelder met ingebouwde planken voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Rechtdoor vanuit de hal vind je de luxe badkamer, welke in 2019 compleet is vernieuwd én is voorzien van fraai tegelwerk, met inloopdouche, zwevend toilet, net badkamermeubel, designradiator én elektrische vloerverwarming.
Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van decibelwerend dubbelglas waardoor je praktisch geen geluid van de weg hoort. De woonkamer is nu fijn ingedeeld met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De nette open keuken is in 2019 gerealiseerd en voorzien van een mooi eikenhouten aanrechtblad én diverse luxe inbouwapparatuur van Bauknecht en Smeg. Tevens is er een efficiënte inbouwkast waar de wasmachine opstelling zich bevindt en extra bergruimte beschikbaar is.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de loopdeur vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin binnen. De openslaande deuren geven met mooi weer het gevoel dat de woning en de tuin heerlijk in elkaar over lopen. De achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een royale berging én heeft diverse bomen en struiken met eetbaar fruit (o.a. bramen, frambozen en vijgen). In het voorjaar en de zomer staat deze prachtige tuin vol kleurrijke bloemen en planten in de bloei. Een genot om naar te kijken! Een groot pluspunt van de tuin is dat het terras gedeeltelijk onder het balkon gelegen is, waardoor je ook met regen droog buiten kunt zitten. Tevens ideaal voor het drogen van de was.
Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer heeft een nette laminaatvloer geplaatst in 2021, beschikt over een wastafel én geeft via openslaande deuren toegang tot het in 2023 gerenoveerde balkon.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap vanaf de eerste verdieping. Vanaf de overloop kom je in de tweede slaapkamer waar tevens dezelfde nette laminaatvloer ligt. De slaapkamer is recent geschilderd en beschikt over een fijne ingebouwde kast.
Bijzonderheden:
- Prachtige jaren 30 woning met veel mooie originele zoals details zoals glas in lood en sierbelijsting op het plafond;
- Woonoppervlakte circa 68 m2;
- In 2019 gerenoveerd en goed onderhouden woning;
- 2 ruime slaapkamers;
- Fijn gerenoveerd balkon met openslaande deuren;
- De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd;
- Zonnige goed onderhouden achtertuin gelegen op het westen met royale berging;
- Warm water en verwarming middels een goed onderhouden combi CV-ketel;
- Voorzien van HR++ glas, dubbelglas en aan de voorzijde decibelwerend glas;
- Buitenschilderwerk is in 2021 nog uitgevoerd;
- Kleinschalige VvE met de bovenburen;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Word jij hier ook zo enthousiast van? Misschien is dit leuke huis jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op om te komen kijken!
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Now for sale at Spinozaweg 25 is this nicely finished ground floor apartment with 2 bedrooms and sunny backyard facing west.
Are you looking for your ideal home in the popular district Utrecht West? Then this beautifully finished ground floor apartment from the 30's is the perfect match for you! A fantastic starter home that is completely ready to move in!
This lovely home is centrally located and is 5-10 minutes cycling distance from downtown and Central Station. In addition, the house is very conveniently located to, for example, the neighborhood Oog in Al and Leidsche Rijn center, where you can go for various stores that are within walking distance. In Oog in Al you will find among others an Albert Heijn, a bakery, delicatessen 'The Leckerick' and even a 24/7 open gym. There are also several childcare locations and elementary school in the neighborhood. In Leidsche Rijn center you can visit the Jumbo Foodmarket, several clothing stores, a mega cinema and several restaurants. From the ground floor apartment you cross the road to the Laan van Nieuw-Guinea, the Kanaalstraat and the Vleutenseweg where several cafes and eateries can be found. Directly in front of the door and just steps away from the Vleutenseweg, several buses depart, so you can easily go anywhere. Within 5 minutes walk you are also at the famous and popular city beach "SOIA". From the neighborhood are several highways excellent to drive.
The property:
The efficiently laid out house consists of three floors with an open plan living area and kitchen, sunny garden with shed, 2 bedrooms and a balcony. The entire house has an original bamboo floor installed in 2021
Ground floor:
Through your own front door you walk into the hall of the house. At the end of the hall, on the left side, you will find a small basement with built-in shelves for extra storage space. The meter cupboard is also located here. Straight ahead from the hall you will find the luxurious bathroom, which was completely renovated in 2019 and has beautiful tiling, with walk-in shower, floating toilet, neat bathroom cabinet, radiator and electric floor heating.
Trough the hall you also have access to the spacious and bright living room. The front of the living room is equipped with decibel-resistant double glazing so you practically hear no noise from the road. The living room is now nicely divided with the front of the living area and at the rear the dining area with the open kitchen. The neat open kitchen was realized in 2019 and features a beautiful oak countertop and several luxury built-in appliances from Bauknecht and Smeg. There is also an efficient built-in closet where the washing machine setup is located and additional storage space is available.
Through the French doors from the living room or through the walking door from the kitchen you walk into the sunny backyard. The French doors give the feeling that the house and the garden flow into each other. The backyard is located on the west, has a large shed and has several trees and shrubs with edible fruit (including blackberries, raspberries and figs). In spring and summer this beautiful garden is full of colorful flowers and plants in bloom. A joy to watch! A big plus of the garden is that the terrace is partially located under the balcony, so you can sit outside dry even with rain. Also ideal for drying laundry.
Second floor:
The stairs from the living room lead to the landing with access to the first bedroom. The bedroom has a neat laminate floor installed in 2021, features a sink and gives access through French doors to the balcony renovated in 2023.
Second floor:
The second floor is accessed by a fixed staircase from the second floor. From the landing you enter the second bedroom which also has the same neat laminate flooring. The bedroom was recently painted and has a fine built-in closet.
Details:
- Beautiful 1930s house with many beautiful original like details such as stained glass and decorative moulding on the ceiling;
- Living area approximately 68 m2;
- In 2019 renovated and well maintained house;
- 2 spacious bedrooms;
- Fine renovated balcony with French doors;
- Kitchen and bathroom have been renovated in 2019;
- Sunny well maintained backyard located on the west with spacious shed;
- Hot water and heating through a well maintained combi central heating boiler;
- Equipped with HR++ glass, double glazing and at the front decibel resistant glass;
- Exterior painting is done in 2021;
- Small-scale association with upstairs neighbors;
- Very conveniently located to public transport facilities and various roads;
- Delivery in consultation.
Do you get excited about this too? Maybe this nice house is your new home. Contact us and come take a look!
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
