Laat u verassen door deze uitstekend onderhouden en ruime twee-onder-éénkapwoning. Deze woning met een woonoppervlakte van 135 m² is gelegen in het mooiste gedeelte van de wijk Langerak. Groen en ruim opgezet en ook nog eens dichtbij het centrum van Utrecht. Niet alleen de locatie is ideaal, ook de woning zelf heeft u voldoende te bieden om hier uw woondromen waar te kunnen maken. U kunt hierbij denken aan een sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een hoog plafond, half open Bulthaup keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een royale en zonnige tuin.
De wijk:
De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen te vinden zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark. Ook zijn in de wijk meerdere speeltuinen te vinden zoals de grote bouwspeeltuin. Het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met het gelijkgenaamde treinstation zijn op korte afstand gelegen. Fietsend over de Dafne Schippersbrug bereik je makkelijk het centraal station en het oude centrum van Utrecht.
Goede uitvalwegen vanuit de wijk Langerak naar de A2/A12/A27. Kortom vanaf deze locatie woon je dus heel centraal!
Indeling:
Entree, hal, uitgebreide meterkast, modern toilet (2018), Luxe en zeer complete Bulthaup woonkeuken aan de voorzijde van de woning met gezellige eethoek. De Bulthaup keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Bora keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, Siemens koel-vriescombinatie, magnetronoven, stoomoven en afwasmachine.
Aan de achterzijde een heerlijke ruime en lichte woonkamer met prachtige hoge plafonds van ca. 3 meter. Via grote schuifpui is de heerlijke zonnige tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Luxe badkamer (2018) met ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. 3 ruime slaapkamers waarvan de achterslaapkamer over vaste kasten beschikt.
Tweede verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met toegang tot zonnig dakterras.
Achtertuin:
Royale en zonnige achtertuin (ca. 15,5 meter diep). Direct grenzend aan de woonkamer is een terras gecreëerd waar u 's ochtends heerlijk kunt genieten van een kopje koffie en een lekker ontbijt met de opkomende zon. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras gecreëerd waar u de dag afsluit met een goed glas wijn en geniet van de ondergaande zon. Verder is de tuin ingericht met een groot gazon, een moestuin en diverse groenborders. Aan de voorzijde treft u eigen oprit met een carport en een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
Kenmerken/details:
- Het buitenschilderwerk is (met name op de 2e verdieping) uitgevoerd in 2022
- Lichtkoepel Velux met gemotoriseerde zonwering en verduistering 2020
- De luxe Bulthaup keuken is geplaatst in 2018
- De badkamer is eveneens vernieuwd in 2018
- Houten lamelparket 2018 op de begane grond
- 1e en 2e verdieping houten lamelparket geschuurd en geolied 2018
- Mogelijkheid creëren van een extra kamer op de 2e verdieping
- Op het hoofddak en het dak van de berging is een groen ecodak geplaatst.
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten
- De woning beschikt over een energielabel A
- De grond is uitgegeven in eeuwigdurende (afgekochte) erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- Politiekenmerk veilig wonen
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
