Te koop gekomen in de levendige wijk "Lombok" is deze tussenwoning met 3 slaapkamers én heerlijke achtertuin.
De wijk:
De wijk "Lombok" is een bruisende wijk waar van alles te doen is. Wanneer je de straat uitloopt, kom je op de gezellige Kanaalstraat met verschillende eettentjes, supermarkten én diverse winkeltjes. Op de "Vleutenseweg" zijn eveneens diverse eettentjes en cafés te vinden. Het winkelcentrum "Groeneweg" is op fietsafstand en de binnenstad van Utrecht. Ook het Centraal station zijn op fietsafstand, maar zijn lopend ook heel goed te doen. Vanaf de Vleutenseweg vertrekken diverse bussen zowel richting het centrum als de stad uit. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend aan te rijden.
De woning:
Begane grond:
Via de eigen voordeur loop je de gang binnen met links de meterkast en rechtdoor de nette toiletruimte welke is voorzien van fraai tegelwerk, zwevend toilet én fonteintje. Vanuit de gang ga je links de ruime en nette woonkamer binnen. Door de grote ramen en hoge plafonds is dit een fijne lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is de nette keuken (vernieuwd in 2017) te bereiken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. De ruime tuin is zowel via de keuken als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is gelegen op het Oosten en is zeer netjes aangelegd
Eerste verdieping:
Deze is via de trap vanuit de gang te bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers én de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping en is voorzien van een mooie vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer. De moderne badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers in. De badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator én mooi badkamermeubel. Op de hele verdieping zijn de balken mooi in het zicht gehouden wat een prachtige uitstraling geeft.
Tweede verdieping:
Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Dit is nu een open ruimte welke verdeeld is logeerkamer, werkkamer én wasruimte. Ook op deze verdieping zijn de balken mooi in het zicht gehouden.
Bijzonderheden:
- Oppervlakte: 93 m2
- Woning beschikt over een nieuw energielabel C;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2016;
- Stucwerk is in 2020 gedaan;
- Buitenschilderwerk is mei 2021 uitgevoerd;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Op loopafstand van verschillende winkels en supermarkten;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
