Nieuw in de verkoop: uitgebouwde lichte hoekwoning met moderne complete keuken in de uitbouw, luxe badkamer met bad en separate douche. 3 goede slaapkamers. Een tuin met achterom van ca. 12 meter diep waar je de gehele dag en avond zon hebt. Een vrijstaande ruime berging van ca. 13 m2. Verder; paneeldeuren, glas in loodramen, eiken houten vloeren, hoge plafonds, balken plafonds, diverse vaste kasten. En dit is te vinden op één van de allermooiste plekjes in Wittevrouwen!
Het zonnige perceel van 130 m2 gelegen aan de Takstraat 2 ligt met de achterkant tegen het Veeartsenij park aan, je loopt door de eigen zonnige achtertuin direct het parkje in. De woning is compleet, verzorgd en heeft de grootste tuin van de Takstraat. Kom eens kijken, zo uniek vind je ze zelden in Wittevrouwen.
Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde Takstraat. De Takstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne, rustige en doodlopende straat. Een straat waar kinderen ouderwets op straat spelen en ouders op een bankje voor de deur een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de karakteristieke gevels met fraaie rollagen veel eenheid en historie uitstralen. De Takstraat grenst aan het fraaie en groene Veeartsenijterrein en is één van de gewildste straten in Wittevrouwen. Naast een wandeling op het Veeartsenijterrein, zijn ‘Goesting’, ‘Koffie75’, ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker op loopafstand. Verderop in de wijk kun je terecht bij de groenteboer, de buurtsuper of de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het Griftpark is ook op loopafstand gelegen. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Indeling: entree (met moderne meterkast), gang en toegang naar de lichte woonkamer. De woonkamer met een plafondhoogte van 2,8 meter heeft een mooie hardhouten eikenvloer en een gave vaste kastenwand voor o.a. de boeken. In de lichte uitbouw vind je de moderne keuken die van alle nodige apparatuur is voorzien. Achter de keuken is een bijkeuken, modern toilet met fonteintje en separate ruimte met de opstelling voor de wasmachine/droger.
Tuin/Berging:
Achterin de zonnige tuin is een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 13 m2) met achterom. Deze berging kan eventueel omgebouwd worden tot werkruimte/kantoor (officieel na verkrijgen vergunning v/d Gemeente Utrecht). Een goede mogelijkheid voor mensen met een wens voor kantoor aan huis.
Eerste verdieping: een zeer ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (met balken plafond) en een luxe badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht op het groene park van het Veeartsenijterrein. De moderne badkamer is gerealiseerd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: door het plaatsen van een dakkapel en 4 dakramen is hier een lichte ouderslaapkamer ontstaan. Diverse vaste kasten maken het geheel strak en af. Plafondhoogte van de nok ligt hier op ca. 3 meter hetgeen bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Écht een hele gave ruimte die we niet vaak zien!
Eventueel is er een mogelijkheid om de woning (thans NEN2580 99 m2 woonoppervlakte) op de begane en op de 2e verdieping verder uit te bouwen.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
