Zeer ruime hoekwoning (162 m2) uit 2016 met 5 slaapkamers, moderne open keuken, vloerverwarming in de gehele woning, airco, hoogwaardig afwerkingsniveau en zonnige tuin op het westen in Vleuterweide te koop.
Ligging:
De Truffelzwam ligt in de jonge wijk “de Erven” in Vleuterweide. De wijk kenmerkt zich door het groen en vele speelgelegenheden. Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Voor de deur en op het binnenterrein achter de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuterweide. Hier zijn tevens diverse horeca gelegenheden. Binnen 5 minuten ben je bij Kasteel de Haar en fiets je heerlijk weg in het groen. Nog dichterbij ligt het grote Maximapark waar je ook heerlijk buiten kan sporten. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand. Station Vleuten ligt op 1 minuut lopen en hiermee ben je binnen 10 minuten op Utrecht CS voor een dagje shoppen in het vernieuwde Hoog Catharijne en de oude binnenstad of kun je je reis vervolgen naar een andere locatie.
Woning:
De woning is opgeleverd in 2016 en is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels je eigen Cv-ketel. Op hete dagen kan je aan de achterzijde de rolluiken laten zakken en eventueel de airco aanzetten. In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en zijn nagenoeg alle wanden voorzien van glasvliesbehang.
Indeling:
Entree, ruime hal met toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met veel licht door het extra raam aan de zijkant. Aan de achterzijde is de eetkeuken gelegen. Deze is voorzien van een strak greeploos L-vormig keukenblok met Quooker, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Aan de overzijde zijn hoge kasten met de stoomoven, oven met stoomondersteuning, koelkast en vriezer geplaatst. In de trapkast - met extra draaibare inzetkast voor nog meer bergruimte - is een magnetron geplaatst. Via de schuifpui bereik je de tuin welke gelegen is op het westen. Vanaf begin van de middag tot het einde van de dag kan je hier in de zon zitten. Voor schaduw kun je altijd het elektrische zonnescherm uitzetten. De tuin is met een lengte van bijna 10 meter en een breedte van 7,5 meter zeker ruim te noemen. Er is een schuur en een achterom. De schuur en het hekwerk zijn beide voorzien van een extra brede toegangsdeur.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere, derde (slaap)kamer. Deze kamer is nu in gebruik als inloopkast, maar ook prima te gebruiken als babykamer of werkplek. De andere slaapkamers zijn ruim en goed in te delen. De moderne badkamer is keurig en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers en een technische ruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een eigen kitchenette. Deze kan dus goed gebruikt worden als studio of thuiswerkplek.
In de technische ruimte is o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger en de plek van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is in deze ruimte een grote wandkast gecreëerd voor extra bergruimte.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 6.30 X 5.04
- Keuken: 5.10 X 5.93
- Woonkamer en keuken: 11.03 X 5.10/6.49
- Tuin: 14.83/7.43 X 7.73
- Slaapkamer 1: 3.00 X 5.09
- Slaapkamer 2: 2.69 X 3.82
- Slaapkamer 3: 2.32 X 3.00
- Slaapkamer 4 (met kitchenette): 3.70/3.00 X 5.10
- Slaapkamer 5: 3.01 X 5.10
- Badkamer: 2.69 X 2.25
- Wasruimte: 2.69 X 2.42
- Berging: 2.31 X 2.85
Belangrijkste kenmerken:
- bouwjaar 2016
- Zeer ruime woning
- Gehele woning met vloerverwarming (temperatuur per ruimte regelbaar)
- Plafond begane grond voorzien van glad stucwerk
- Moderne en strakke open keuken
- Ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk
- In 10 minuten met de trein naar Utrecht Centraal
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- 12 zonnepanelen op het dak
- Tuin op het westen met achterom
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
