Valeriaanweg 47
3541 TN UTRECHT

€400.000,- k.k. 143m2

Valeriaanweg 47
3541 TN UTRECHT

€400.000,- k.k. 143m2

Valeriaanweg 47
3541 TN UTRECHT

€400.000,- k.k. 143m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop; uitstekend onderhouden én uitgebouwde woning (143 m2 woonoppervlakte) met een heerlijke zonnige achtertuin met schuur en achterom! Op nog geen kwartier fietsen van het Centraal Station en in de directe nabijheid van park de Hoge Weide en het nieuwe Leidsche Rijn centrum. Vanuit je huis heb je vrij uitzicht over het groene Willem Alexanderpark en kijk je richting het centrum van Utrecht.

Indeling: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, riante lichte uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin is ca. 11 meter diep én ligt op het zuidwesten. De gehele dag heb je hierdoor volop zon!

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de moderne luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Twee grote slaap/werkkamers voorzien van veel bergruimte. Tevens is er een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Op een moderne wijze geïsoleerd, energielabel A
- Moderne elektra
- SWK garantie van toepassing
- Woonoppervlak van ca. 143 m2
- Perceelgrootte van ca. 130 m2
- Zonnige achtertuin met vrijstaande schuur en achterom
- Glasvezel internet
- 3 parken (Park de Hoge Weide, Park Voorn en Willem Alexanderpark)
- Zeer gunstige ligging ten opzicht van de A2 en A12
- Bushalte ligt op ca. 100 meter

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€400.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Valeriaanweg 47
3541 TN UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
2015
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
58m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
143m2
Inhoud
507m3
Perceeloppervlakte
130m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT