// VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN //
Heerlijk licht hoek-appartement (66m2) met 3 slaapkamers, volledig dubbel glas met kunststof kozijnen, balkon op het oosten, berging in de onderbouw, gratis parkeren voor de deur en dat allemaal binnen 10 minuten fietsen vanaf Utrecht Centraal in Transwijk. Het appartement is keurig onderhouden en vanwege de ramen aan de zijkant bijzonder licht.
Ligging.
De Van Eysingalaan ligt in de wijk Transwijk vlakbij het winkelcentrum Kanaleneiland met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het park Transwijk, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen.
Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A2.
Appartement.
Het complex is gebouwd in 1960 en wordt keurig onderhouden door de actieve VVE. Alle kozijnen zijn een aantal jaren geleden vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is €112,- per maand.
Aan de achterzijde is een gezamenlijke binnentuin welke enkel toegankelijk is voor de bewoners.
Het appartement is een aantal jaren (2014) geleden gerenoveerd met onder andere een nieuwe (laminaat)vloer, vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel, wanden afgewerkt en de keuken is geplaatst.
Verwarming gaat via stadsverwarming en er is een boiler voor het warme water. Deze is eigendom dus geen huur of lease.
Indeling.
Begane grond: Entree, hal, trapopgang en toegang naar de berging.
Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot (bijna) alle vertrekken. De woonkamer is gelegen op de hoek en beschikt zodoende over een extra raam. In de huidige situatie is de woonkamer verdeeld door een wandje waardoor een (extra) kamer is gemaakt. Indien gewenst kan je dit wandje er eenvoudig uithalen en de woonkamer over de hele lengte doortrekken. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen met inloopdouche en een vaste wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje toegankelijk vanuit de hal.
Vanuit de hal heb je toegang tot de twee andere slaapkamers. Deze zijn ook ideaal als werkplek of kinderkamer.
De keuken grenst aan het balkon en beschikt over een gasfornuis, boiler, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen op het oosten.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer (exclusief slaapkamer): 4.94 X 3.78
- Woonkamer (inclusief slaapkamer): 8.94 X 3.78/2.88
- Slaapkamer/eetkamer: 3.90 X 2.88
- Slaapkamer voorzijde: 2.96 X 3.26
- Slaapkamer achterzijde: 3.90 X 2.00
- Keuken: 3.12 X 1.80
- Badkamer: 2.50 X 1.03
- Berging: 3.15 X 1.41
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen op de hoek dus extra ramen en licht.
- Keurig onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas.
- Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer.
- Huidige situatie met 3 slaapkamers.
- Gemeenschappelijke binnentuin voor enkel de bewoners.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Binnen 10 minuten fietsen in het centrum op Centraal Station.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kan telefonisch of per mail bij ons aangevraagd worden.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
