In een rustige en kindvriendelijke straat, uitkijkend over én grenzend aan het populaire Griftpark, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin van ca. 11 meter op het zuiden! De woning beschikt over diverse mooie details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, houten vloeren, hoge plafonds, sfeervolle houtkachel, openslaande deuren, moderne keuken, badkamer en sanitair. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande berging. Kortom een compleet huis waar je zonder klussen direct in kan én dat op een echte toplocatie zoals we maar zelden tegenkomen!
Locatie
De woning ligt op een toplocatie in één van de meest gewilde wijken in Utrecht, Tuinwijk. Direct achter deze woning ligt een wandelgebied met speelweide én het prachtige Griftpark. Tuinwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn (7 dagen per week geopend), eetcafés, restaurant/hotel (het oude Badhuis), basisscholen, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en zoals gezegd het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), alles op loopafstand. Bovendien ben je op de fiets binnen 10 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een prettige zithoek bij de houtkachel, achterzijde een fijne eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw de moderne en complete keuken. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: kookplaat, oven, vaatwasser en keukenboiler. Via de woonkamer én via de keuken in de ruim bemeten achtertuin met achterom en vrijstaande berging te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet, vaste kast met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde een fijne kamer met fantastisch uitzicht over het Griftpark. Deze kamer kan prima dienst doen als werk- logeer- of kinderkamer. Aan de voorzijde een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Via een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken, deze ruimte beschikt over daglicht middels een dakraam, tevens treft u hier de cv-combi-installatie aan welke gebouwd is in 2016.
Kenmerken/details:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de glas in lood ramen.
De afgelopen 2 / 3 jaren is de woning aan de buitenzijde in fases geschilderd, thans staat het schilderwerk er keurig bij.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi-installatie, bouwjaar 2016.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
