Op een absolute toplocatie in Tuinwijk is te koop gekomen dit riante en strak afgewerkte herenhuis! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een tuin op het Zuiden grenzend aan het park. Een betere gezinswoning kun je niet wensen.
Het sanitair en de keuken zijn modern en strak uitgevoerd, de begane grond alsmede de verdiepingen hebben een fraaie houten vloer. Deze woning ligt in een knik en heeft daardoor een zeer brede gevel met veel lichtinval en een speelse indeling. Aan de achterzijde is het groen van het Tijgerbosje, onderdeel Griftpark, overdadig. Het hockey- voetbalveldje ligt pal achter het huis.
Omgeving
Dit fantastische woonhuis ligt in de mooie wijk Tuinwijk op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Tuinwijk is gebouwd in de jaren 30 en kent een dorpse opzet met op de zon georiënteerde straten. Tegenwoordig is het een kinderrijke wijk met tal van stadse voorzieningen. Denk aan Albert Heijn, Vershoek, bakkerij, pizzeria en drogist letterlijk om de hoek. Maar ook Restaurant Tijm, Eethuis Badhu, Friet & Visje, Café Willem en Sis Bakery. En dan is er nog het Griftpark met kinderboerderij, speeltuin, sportvelden, skatebaan en bistro. In 5 minuten fiets je naar het centrum, het openbaar vervoer is nabij en de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, toilet en trapkast, zeer lichte en ruime woonkamer met fraaie zichtlijnen door drie ramen aan de voorzijde richting de typische Tuinwijkstraten. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui kom je in de ca. 8 meter diepe achtertuin op het Zuiden, achter in de tuin staat een vrijstaande schuur, trapopgang naar
1e Verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan een nu gebruikt wordt als ruime kastruimte met ingebouwde schuifwand) en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte, trapopgang naar
2e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, Frans balkon en openslaande deuren achterzijde, twee flinke slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar het dakterras, 2e badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel. Het dakterras is de ideale plek voor een drankje in de namiddag- en avondzon.
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 796 x 530
keuken: 300 x 200
tuin: 743 x 456/273
slaapkamer: 398 x 318/195
slaapkamer: 357 x 288
slaapkamer: 278 x 176
badkamer: 295 x 282
wasruimte: 171 x 159
slaapkamer: 356 x 355
slaapkamer: 378 x 288
badkamer: 210 x 291
dakterras: 554/355x 175/90
Bijzonderheden:
- Platte dakbedekking vervangen in 2005
- Alle kozijnen, muren en deuren binnen zijn in maart 2022 geschilderd door erkend schildersbedrijf
- 2e Verdieping gerealiseerd in 2005
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
