Te koop gekomen in de wijk "Transwijk" is de ruime Rietveld-hoekwoning met verrassend ruime en fraaie tuin op een perceel van 178 meter.
De wijk:
De Van Vollenhovenlaan ligt in de wijk "Transwijk" vlakbij het winkelcentrum NOVA met een breed assortiment aan winkels, supermarkten en restaurants. Het "park Transwijk" met veel ruimte om te spelen, te sporten en een kinderboerderij ligt op loopafstand. Het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand. De gezelligheid van de stad komt zelfs nog dichterbij door de herontwikkeling van het jaarbeursterrein en de Merwedekanaalzone, wat slechts 5 minuten fietsen is. Zowel bus- als tramvoorzieningen zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen naar A2 en A12 zijn uitstekend te bereiken.
De woning:
Begane grond:
Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de nette toiletruimte met daarnaast de kelderkast waar zich ook de meterkast in bevindt. Via de prachtige tussendeur loop je de ruime open keuken binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur én een leuk bargedeelte. De cv-ketel bevindt zich achter de keuken, netjes weggewerkt in de ingebouwde voorraadkast. Via de open keuken loop je de woonkamer in. Door de vele grote ramen, de lichtkoepels én de ligging op de hoek komt er veel licht binnen en is het een hele fijne ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer én een ingebouwde houtkachel. Naast sfeer draagt deze kachel ook bij aan beperking van het gasverbruik.
Tuin:
Deze is toegankelijk via de achterdeur vanuit de keuken. De tuin is onderverdeeld in een fraai aangelegd terras en een gazon. Doordat de tuin zowel aan de achter- zij- als aan de voorkant van het huis ligt, heb je de hele dag de keuze of je wel of juist niet in de zon wil zitten. In de tuin staat een berging én een vrijstaande garage. Onder de rozenstruiken staat een op maat gemaakte douglas-houten bank om op te ontspannen. Daarvoor heeft u alle gelegenheid omdat zelf de tuin sproeien niet nodig is dankzij de automatische sproei-installatie voor zowel het gazon als de borders.
Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer die is voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en een wasmachineaansluiting. Bijzonder handig tijdens de ochtendspits is dat er aan de voorzijde van de verdieping nog een aparte doucheruimte is, tevens voorzien van een handdoek-radiator.
Tweede verdieping:
Deze is te bereiken via de vaste trap vanaf de eerste verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom met massief grenen vloer. De slaapkamer beschikt over een dubbele wasbak, ingebouwde kasten én biedt toegang tot het balkon, gelegen op het Zuidwesten. Ideaal om in de avonduren te genieten van de laatste zonnestralen. Het is een mooie grote ruimte, die gemakkelijk is op te delen in 2 (slaap)kamers.
Bijzonderheden:
- Door Rietveld ontworpen huis uit 1961;
- Woonoppervlakte: 120 m2, perceel: 178 m2;
- De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie;
- Een klein aangrenzend perceel bij de voortuin wordt gehuurd van de gemeente, de kosten hiervoor bedragen € 23,- per jaar;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2013;
- De woning beschikt over eigen zonnepanelen, geplaatst in 2016; Deze wekken meer energie op dan er verbruikt wordt.
- Energielabel D;
- Vloerisolatie en aanvullende dakisolatie tot 10 cm;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
