Zeer ruime eindwoning (160m2) met 4 slaapkamers, een prachtige leefkeuken en strakke afwerking uit 2018 in Hoge Weide. De woning is heel duurzaam (nul op de meter) en toekomstbestendig met o.a. een warmtepomp en 17 zonnepanelen. De afwerking is keurig met een strakke keuken, zwart stalen kozijnen, strakke wandafwerking en een moderne badkamer. Door de ligging op de hoek heb je extra veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in zeer kindvriendelijke wijk Hoge Weide
- Geen energierekening / Nul op de meter.
- Vloerkoeling in de zomer
- Prachtige leefkeuken op de begane grond
- Extra woonlaag op de 1e verdieping.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- In 3 minuten zit je op de snelweg.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Voorkeur opleveren april 2021.
Woning.
De woning is gebouwd in 2018 en een jaar later opgeleverd. De woning is klaar voor de toekomst met o.a. triple glas, warmtepomp en zonnepanelen. Doordat de woning Nul op de meter is, heb je geen energierekening meer. De bodemwarmtepomp zorgt, naast vloerwarming op alle verdiepingen, ook voor vloerkoeling in de zomer waardoor de woning zeer comfortabel is.
Er zijn 4 goed in te delen, ruime, slaapkamers.
Ligging.
De populaire wijk Hoge Weide ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van Utrechtse Binnenstad of het Centraal Station. Via de Dafne Schippersbrug fiets je via Oog in Al en langs de Munt naar de stad of het Centraal Station.
De wijk is bijzonder kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden en natuurspeeltuin de Hoef. Hier kan je ook terecht voor een kop koffie en iets lekkers. In de wijk zijn tevens zijn twee basisscholen en kinderdagverblijven.
Voor de boodschappen kan je terecht in Leidsche Rijn Centrum met o.a. de Jumbo Foodmarkt, Hema, Rituals, Kruidvat en diverse kledingzaken zoals H&M, Nelson en van Uffelen. Ook is hier diverse horeca zoals Bagels & Beans, de Pizzabakkers en Most (wijnbar).
Naast Leidsche Rijn Centrum heb je nog een grote Pathé bioscoop en in The Wall een MediaMarkt, BCC en Intertoys.
Met de auto zit je in 3 minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of A12 richting Den Haag.
Indeling.
Entree, ruime hal. Deze hal hebben de huidige bewoners tijdens de bouw direct laten vergroten. Hier zijn op maat gemaakte kasten voor de jassen en schoenen. Toilet met fonteintje aan de voorzijde.
Middels de stalen taatsdeuren kom je in de grote leefkeuken. Er is deels een prachtig hoog (3,25m) plafond met veel lichtinval door de grote raampartij aan de zijkant. De keuken is erg ruim en biedt veel werkruimte én kastruimte. Door het eiland heb je mooi contact met eventueel bezoek en is het echt een eyecatcher in de ruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een strakke vloer.
Middels openslaande deuren bereik je de tuin welke gelegen is op het noorden. Vanwege de ligging op de hoek komt de zon via de zijkant in je achtertuin. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom.
Op de eerste verdieping ligt de woonkamer. Hier ligt een prachtige houten visgraatvloer en een inbouw tv/wandmeubel van 5 meter breed. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht aan de voorzijde. Middels een schuifpui kan je hier ook heerlijk zitten in de zon. Door de hogere ligging van de woonkamer heb je veel privacy.
Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte als master bedroom. De kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer of kinderkamer.
Ook op de derde verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is identiek aan de master bedroom op de tweede verdieping. De kamer aan de voorzijde is ook erg ruim en ideaal als logeerkamer bijvoorbeeld.
Tussen de kamers in ligt de technische ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier liggen ook aansluitingen voor een eventuele tweede badkamer.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 7.83 X 4.50
- Keuken/begane grond: 10.34 X 4.50/6.57
- Slaapkamer 1: 3.05 X 4.50
- Slaapkamer 2: 2.40/1.51 X 4.50
- Slaapkamer 3: 3.05 X 4.50
- Slaapkamer 4: 2.39 X 4.50
- Tuin: 9.30 X 5.00
- Berging: 2.27 X 2.26
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
