In de populaire woonwijk Nieuw Engeland ligt deze goed onderhouden, ruime en sfeervolle jaren '30 tussenwoning. De woning is voorzien van diverse originele details; zoals de kamer en suite, glas in lood, de erker, de betegeling in de gang, de paneeldeuren én de natuurstenen schouwen. De woning heeft een ruime en zonnige achtertuin (Noord) met een vrijstaande berging, een achterom én tevens nog een balkon.
De wijk Nieuw Engeland is een zeer diverse en levendige wijk met de gezellige Kanaalstraat met zijn diverse winkels, supermarkten, de vele koffietentjes en restaurants op loopafstand. Op slechts 5 minuten fietsen zijn de bruisende binnenstad van Utrecht, het Centraal Station en o.d. de Jaarbeurs te bereiken. Voor de deur gaan diverse bussen, zowel stads- als streekvervoer en met de auto ben je binnen 10 minuten op de uitvalswegen. Het mooie Majellapark bevindt zich zeer nabij en vrijwel naast de woning!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met prachtige en originele betegeling en een glas in lood deur, tochtportaal met garderobe, diepe kelderkast, toilet met fonteintje, ruime kamer en suite met een erker aan de voorzijde, originele natuurstenen schouwen, de eetkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven van Bosch. Er is tevens een kokend water kraan aanwezig. Openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het Noorden. De achtertuin heeft een achterom, en een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Op de benedenverdieping ligt een tropisch hard houten vloer (afkomstig uit een oude gymzaal), deze kan meerdere malen opgeschuurd worden.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Strakke en luxe badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Op de gehele eerste verdieping ligt parket, deze is nooit opgeschuurd. In de twee grootste kamers is een inbouwkast aanwezig welke voldoende opbergruimte bied. Een klein geel deurtje is gemaakt in de deur naar de kinderkamer. De originele deur is nog strak geschilderd aanwezig.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap, een grote open zolder verdieping, de vierde slaapkamer. De aansluiting voor wasmachine- en droger. Dakkapel aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde, opstelling van de CV- ketel.
Bijzonderheden:
- Bijzonder sfeervolle jaren '30 woning met volop karakteristieke kenmerken;
- Alle elektra en water leidingen zijn in 2015 vervangen;
- Terrazzo vloer in vestibule is geheel zonder scheuren;
- Direct gelegen nabij openbaar vervoer, diverse gezellige restaurants en winkels, uitvalswegen, het Majellapark en op fietsafstand van het centrum;
- Kozijnen zijn geschilderd in augustus 2019;
- CV- ketel Bosch (2013)
- In 2015 hebben de huidige eigenaren de muur bij de keuken opengemaakt, toilet beneden ruimer gemaakt én boven in de badkamer een toilet erbij geplaatst;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
